К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окроян С.В. к Шамшурину В.А. о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Окроян С.В, обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок и в обоснование своих требований в судебном заседании пояснил. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком по делу был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу <адрес>, мерою 800,0 кв. метров. Данный земельный участок принадлежал Шамшурину В.А. В заключенном договоре были оговорены все существенные условия договора купли-продажи, в том числе и цены продаваемого объекта и времени оплаты за приобретенный объект. Он полностью исполнил условия договора, в том числе и в части оплаты суммы предусмотренной договором. Однако ответчик уклоняется о государственной регистрации заключенной сделки и при таких условиях он не может реализовать свое право собственника, в том числе владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем вынужден обратится в суд.
Шамшурин В.А в судебном заседание полностью признал заявленные требования и просит суд их удовлетворить, так как действительно между ним и истцом по делу был заключен договор купли-продажи, по которому истец полностью выполнил условия договора, в том числе полностью оплатив стоимость приобретенного имущества.
Суд в судебном заседании выслушав стороны, исследовав представленные доказательства приходит к выводу, о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи по которому Шамшурин В.А продал, а Окроян С.В. приобрел в собственность земельный участок мерою 800,0 кв. метров из земель сельскохозяйственного назначения предназначенный для садоводства по адресу <адрес>. Данный земельный участок принадлежал продавцу. Таким образом продавец мог полностью распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе в силу требований ст. 550 ГК РФ о заключении договора в письменной форме, путем подписания одного документа, при достижении соглашения сторонами по всем существенным условиям и фактическом исполнении договора сторонами путем оплаты покупной стоимости покупателем продавцу и передачи недвижимого имущества продавцом покупателю.
В силу требований ст. 432 ГК РФ, согласно которой договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Таким образом суд считает что у истца возникло право собственности на спорное имущество, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности у лица на имущество которое имеет собственника, может возникнуть на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 165; 209; 218; 432; 550 ГК РФ; ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка мерою 800 кв. метра, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства кадастровый номер 23:43:0133043:132, расположенный по адресу <адрес>, заключенный между Окроян С.В. и Шамшуриным <данные изъяты>.
Признать за Окроян С.В. право собственности на земельный участок мерою 800 кв. метра из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на указанный земельный участок – Шамшурина <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: