К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский суд
города Краснодара
в составе
судья Лаптев Г.К,
при секретаре Шерстобитовой А.О
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дедовой Л.Г. и Смолиной И.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельные участки, в связи с оплатой выкупной стоимости,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельные участки общей площадью 1000 кв.м. для садоводства из земель сельхозназначения, расположенные по адресу <адрес> и <адрес>, и в обосновании заявленных требований, через своего представителя пояснили. Они являются членами садоводческого товарищества «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и 18.11. 2005 года. Список садоводов НСТ «<данные изъяты>» утвержден Распоряжениями главы Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №-рз и от ДД.ММ.ГГГГ №-рз. За ними закреплены земельные участки для ведения садоводства г. Краснодар, НСТ «<данные изъяты>» за Дедовой Л.Г. - <адрес>, за Смолиной И.А. - <адрес>. НСТ «<данные изъяты>», согласно Постановления главы муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в аренду для организации садоводства по ул. <адрес> (рядом с с\т «<данные изъяты>») в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара. Членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Западного округа г. Краснодар было направлено уведомление об оплате 23 600 рублей выкупной стоимости в связи с предоставлением земельных участков на территории НСТ «<данные изъяты>» за плату. Факт уведомления садоводов об оплате стоимости земельных участков НСТ «<данные изъяты>» подтверждается Решениями Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Выкупная стоимость земельных участков была оплачена истицами в полном объеме, земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет в индивидуальном порядке. Денежные средства в размере 23 600 рублей были внесены на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю Департамент имущественных отношений. Однако им было отказано в передаче земельных участков в собственность на том основании, что предоставление за плату возможно при предоставлении в совместную собственность всем членам садоводческого товарищества, что по их мнению не является правомерным, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании возражала против исковых требований на том основании, что земельный участок должен быть предоставлен за плату в размере кадастровой стоимости земельного участка, согласно Постановления главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009 года №335 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края».
Суд в судебном заседании выслушав стороны, исследовав представленные доказательства приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что НСТ «<данные изъяты>» образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
Согласно Постановления главы муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № НСТ «Пригород» был предоставлен земельный участок в аренду для организации садоводства по ул. <адрес> (рядом с с\т «<данные изъяты>») в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.
Изготовлен и утвержден проект границ земельного участка, площадь которого составила 359343 кв.м., в том числе 135343 кв.м. земли общего пользования и 224000 кв.м. для организации садоводства.
Список садоводов утвержден Распоряжениями главы Администрации Западного округа г. Краснодара №-рз от ДД.ММ.ГГГГ, и №-рз от ДД.ММ.ГГГГ, за истцами закреплены земельные участки в индивидуальном порядке и поставлены на кадастровый учет.
В соответствии со ст. 2 ч. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 11 ч. 2 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Администрацией Западного внутригородского округа принято решение о предоставлении земельных участков на территории НСТ «Пригород» за плату.
Факт уведомления садоводов СНТ «<данные изъяты>» г. Краснодар о оплате выкупной стоимости земельных участков подтверждается Решениями Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
В силу требований ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Выкупная стоимость земельного участка истцами оплачена в размере 23 600 рублей в полном объеме.
Как следует из Постановления главы муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок НСТ «<данные изъяты>» предоставлен в аренду на 10 лет. В соответствии с п. 4.2.2. указанного Постановления, после согласования и утверждения в установленном порядке проекта организации территории садоводческого товарищества, определено предоставить земельные участки членам НСТ «Пригород» в соответствии с действующим законодательством.
Согласно сообщений от ДД.ММ.ГГГГ №.49 и №.49 Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар земельный участок, составляющий территорию СНТ «<данные изъяты>», может быть предоставлен за плату в совместную собственность всем членам СНТ «<данные изъяты>».
В соответствии с ч.1. ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» 15.04,1998 г. №66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.3.3. Решения городской думы Краснодара от 23.11.2006 года №16 «Об утверждении положения об администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара» администрация Западного округа г. Краснодара в области сельского хозяйства, использования земли выполняла функции по предоставлению либо передаче в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, членам садоводческих товариществ, зарегистрированных на территории Западного округа внутригородского округа города Краснодара или изымала предоставленные земельные участки.
В соответствии со ст. 21 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-КЗ приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется через 49 лет с момента вступления в силу настоящей статьи, за исключением земельных участков (ч.2. ст. 21 ) в том числе предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями, сооружениями.
Земельные участки для ведения садоводства полностью сформированы в индивидуальном порядке поставлены на кадастровый учет, используются по целевому назначению, что подтверждается кадастровыми паспортами, членскими книжками садоводов.
Проект застройки территории НСТ «Пригород» утвержден и согласован Управлением архитектуры и градостроительства города Краснодара.
Истцами произведена оплата выкупной стоимости земельного участка на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю Департамента имущественных отношений. Те основания, что в последующем произошло изменение кадастровой стоимости земельных участков в сторону увеличения, не может служить основанием для отказа истицам в иске.
Постановление главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009 г. №335 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края указывает на кадастровую оценку земель, применимую для налогообложения (п.7). Прямых отсылок к применению кадастровой оценки земельных участков садоводческих товариществ в качестве выкупной цены данное постановление не содержит.
В силу ст. 8 гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Дедовой Л.Г. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
Признать право собственности за Смолиной И.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней, с момента его провозглашения через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: