К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года Прикубанский суд
города Краснодара
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.,
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Вологодская» о признании права собственности на гаражные боксы по адресу <адрес>,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями и в обоснование заявленных требований в судебном заседании, через своего представителя, пояснила. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок площадью 818 кв. метров по адресу <адрес> для строительства малоэтажного жилого дома. В процессе строительства малоэтажного жилого дома, ею также были возведены на придворовой территории гаражные боксы литер «Б». После окончания строительства малоэтажного жилого дома была произведена соответствующая правовая регистрация объектов недвижимости, в том числе она зарегистрировала и свое право собственности на квартиру в данном доме. Было создано товарищество собственников жилья «Вологодская» которому и был передан данный малоэтажный жилой дом и земельный участок. Возведенные ею за свои личные средства гаражные боксы зарегистрированы не были, так как они возводились без необходимой проектно-сметной документации, в связи с чем и просит суд признать за ней право собственности на указанные гаражные боксы. ТСЖ «Вологодская» не возражает против удовлетворения ее требований.
Представитель ТСЖ «Вологодская» в судебное заседание не явился и представил заявления о своем согласии с заявленными требованиями, так как гаражные боксы возведены за личные средства истцы.
В судебном заседании суд выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истицей приобретен земельный участок площадью 818 кв. метров из земель населенных пунктов для строительства малоэтажного жилого дома по адресу <адрес>. На указанном земельном участке возведен малоэтажный жилой дом, в котором ей также на праве собственности принадлежит <адрес>. После окончания строительства малоэтажного жилого дома и надлежащего оформления правовой документации, и после реализации выстроенных квартир, было создано товарищество собственников жилья «Вологодская». В период строительства данного малоэтажного жилого дома, ею за свои личные средства на придворовой территории были выстроены гаражные боксы литер «Б», для возведения которых не требовалось получения разрешение на строительство в соответствии с действующим Градостроительным Кодексом. Кроме того со стороны ТСЖ «Вологодская» никаких возражений по поводу возведения данных гаражных боксов не имелось и не имеется в настоящее время.
В соответствии со ст. 222 ГК РПФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии если данный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Кроме того право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суду истцом в соответствии с требований ст. 56 ГПК РФ представлены достаточные доказательства подтверждающие, что возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательством подтверждающим изложенное является техническое заключении о соответствии возведенного строения требованиям строительных и иных норм и правил; технический паспорт на строения, заключения соответствующих служб.
Земельный участок на котором возведены гаражные был предоставлен в установленном порядке и выделен для строительства малоэтажного жилого дома, в связи с чем на данном участке также могут быть возведены гаражные боксы.
Кроме того в силу требований ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом суд руководствуясь требованием ст. 67 ГПК РФ оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу что истцом представлены достаточные доказательства, которые в своей совокупности дают основание суду для удовлетворения законных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 209; 222 ГК РФ; ст. ст. 194; 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,2 кв. м., в литере «Б», расположенный по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,8 кв. м., в литере «Б», расположенный по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,3 кв. метров в литере «Б», расположенный по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: