решение о признании права собственности

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием истца Степановского Е.А.,

третьего лица Степановской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановского А.Ю. к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности,

установил:

Степановский А.Ю. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования Степановского А.Ю. мотивированы следующим.

Ему и его семье на основании договора социального найма жилого помещения предоставлена указанная квартира; квартира находится в государственной собственности; они в приватизации никогда не участвовали, в связи с чем Степановский А.Ю. обратился в Краснодарскую квартирно-эксплуатационную часть района по поводу приватизации квартиры, однако ему было отказано, в связи с тем, что у части отсутствуют документы для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества. Таким образом, в настоящее время Степановский А.Ю. и его дочь не могут реализовать своё право на приватизацию.

На основании изложенного Степановский А.Ю. просит признать за ним и за ФИО2 Е.А. право общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях.

В судебное заседание истец Степановский А.Ю. требования поддержал.

Третье лицо Степановская Н.М. поддержала исковые требования, пояснила, что не желает участвовать в приватизации и быть собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представитель Краснодарской КЭЧ района в судебное заседание не явился; в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, пришёл к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района и Степановским А.Ю., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование Степановскому А.Ю. и членам его семьи в составе: жена – Степановская Н.М., дочь – ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сын – ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 10-11).

В договоре социального найма отражено, что квартира находится в собственности Российской Федерации, указанное обстоятельство также подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 27).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Суду представлены документы, подтверждающие, что ранее Степановский А.Ю. и его дочь ФИО2 не участвовали в приватизации, а именно: уведомления Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управления Росреестра <данные изъяты> (по предыдущему месту жительства) об отсутствии сведений о принадлежащих им жилых помещениях (л.д. 20-21, 23-24), справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация», справка Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ <данные изъяты> об отсутствии в БТИ сведений об их участии в приватизации (л.д. 19, 22).

Из выписки из лицевого счета следует, что в квартире зарегистрированы Степановский А.Ю., Степановская Н.М. (жена), ФИО5 (сын), ФИО2 (дочь) (л.д. 9).

Степановская Н.М., ФИО6 согласились с тем, что они в приватизации участвовать не будут и не приобретут долю в праве собственности на квартиру, что подтверждается их письменными согласиями, оформленными у нотариуса (л.д. 25,26).

Краснодарская КЭЧ письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала в передаче квартиры Степановскому А.Ю. в собственность, ссылаясь на то, что у КЭЧ нет доверенности от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества (л.д. 6).

Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами, не имеет особого статуса (общежитие, аварийное жильё и др.), Степановский А.Ю. и ФИО2 имеют право приобрести занимаемую ими квартиру в порядке приватизации в собственность, однако своё право во внесудебном порядке реализовать они не могут, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности Степановского А.Ю., ФИО2 – по ? доле за каждым - на квартиру общей площадью 67,4 кв.м., жилой – 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий: