К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Беспалова А.В.
при секретаре Поцелуйко М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 к Государственному научному учреждению Всероссийский научно-исследовательский институт масличных культур им. ФИО11 (ГНУ ВНИИМК) о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 обратились в суд с иском к Государственному научному учреждению Всероссийский научно-исследовательский институт масличных культур им. ФИО11 (ГНУ ВНИИМК) о признании права собственности на квартиры №, расположенные в 22-этажном 2-секционном 196 - квартирном жилом доме со встроенной автостоянкой и офисными помещениями по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что по договорам инвестирования долевого участия в строительстве указанного дома и дополнительными соглашениями к ним заключенными с ответчиком они приняли на себя обязательства по участию в строительстве жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, внесли в качестве инвестиций денежные средства на строительство указанных квартир оговоренные суммы, выполнив взятые на себя по договорам обязательства, оплатив стоимость приобретаемого имущества, однако, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, от передачи документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиры в установленном законом порядке, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности – Ковалев Д.О. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ГНУ ВНИИМК в судебное заседание не явился, согласно представленному суду ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие. В силу требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца по доверенности – Ковалева Д.О., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как достоверно установлено судом, застройщику 22-этажного 2-секционного 196 - квартирного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями по <адрес> - ГНУ ВНИИМК ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар было выдано разрешение на его строительство №-р.
В соответствии с указанным разрешением на основании статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ уполномоченным органом администрации муниципального образования города Краснодара ГНУ ВНИИМК разрешено строительство объекта капитального строительства 22-этажного 2-секционного 196-квартирного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями на земельном участке площадью 11497 кв.м. /кадастровый номер №/ по адресу: <адрес>
Согласно разрешению Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар на ввод объекта эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ 22-этажный 2-секционный 196 - квартирный жилой дом со встроенной автостоянкой и офисными помещениями по адресу: <адрес>, сдан в эксплуатацию.
В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 и ООО МТ «ВПИК» были заключены договоры инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажный 2-секционный 196 - квартирный жилой дом со встроенной автостоянкой и офисными помещениями по адресу: <адрес>, согласно которым истцы должны были внести обусловленную договорами сумму на строительство оговоренной квартиры, а ответчик обязался выделить после сдачи дома в эксплуатацию дома каждому истцу конкретную квартиру в соответствии с внесенными денежными средствами во вновь построенном жилом доме и передать документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиры.
Судом установлено, что истцы, взятые на себя по договорам обязательства исполнили в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемого имущества, данное обстоятельство также подтверждается представленными актами об исполнении договоров, однако, ответчик уклоняется от передачи истцам документов, необходимых для регистрации права собственности на спорные квартиры в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 28.02.1999 года № 39-ФЗ инвесторы вправе распоряжаться достигнутым результатом объекта капитальных вложений в соответствии с условиями договора. Результатом капительных вложений всех инвесторов является жилой дом в целом, а истца – соответствующие нежилые помещения.
В соответствии с п. 1 с. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что жилой дом в котором, расположены спорные квартиры, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к указанной категории зданий и жилых помещений, сдан в эксплуатацию, заключенные между сторонами договоры соответствуют требованиям действующего законодательства, не нарушают права третьих лиц, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 о признании за ними права собственности на квартиры №, расположенные в 22-этажном 2-секционном 196 - квартирном жилом доме со встроенной автостоянкой и офисными помещениями по адресу: <адрес>
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 218,310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 к Государственному научному учреждению Всероссийский научно-исследовательский институт масличных культур им. ФИО11 (ГНУ ВНИИМК) о признании права собственности - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру №, общей площадью 51.00 кв.м., в том числе жилой площадью 20.1 кв.м., на 16 этаже, во 2 подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО2 на однокомнатную квартиру №, общей площадью 50.8 кв.м., в том числе жилой площадью 20.1 кв.м., на 6 этаже, в 1 подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО3 на однокомнатную квартиру №, общей площадью 51.2 кв.м., в том числе жилой площадью 20.0 кв.м., на 9 этаже, в 1 подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО4 на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 97.47 кв.м., в том числе жилой площадью 53.98 кв.м., на 9 этаже, во 2 подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО5 на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 97.71 кв.м., в том числе жилой площадью 54.16 кв.м., на 8 этаже, во 2 подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО6 на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 101.5 кв.м., в том числе жилой площадью 57.7 кв.м., на 20 этаже, в 1 подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО7 на однокомнатную квартиру №, общей площадью 50.63 кв.м., в том числе жилой площадью 19.84 кв.м., на 15 этаже, во 2 подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО9 на двухкомнатную квартиру № общей площадью 65.1 кв.м., в том числе жилой площадью 34.1 кв.м., на 14 этаже, в 1 подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>
Признать право собственности за ФИО8 на однокомнатную квартиру №, общей площадью 49.7 кв.м., в том числе жилой площадью 19.7 кв.м., на 17 этаже, во 2 подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома со встроенной автостоянкой и офисными помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации за истцами права собственности на указанные квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись