К делу №2-681/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд
города Краснодара
в составе
председательствующего Лаптева Г.К,
при секретаре Шерстобитовой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО27, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО29, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к администрации муниципального образования города Краснодар и ГПК «Энка» о признании права собственности на гаражные боксы,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы в гаражно-потребительском кооперативе «Энка» расположенные по адресу: <адрес>, и в обоснование заявленных требований через своего представителя в судебном заседании пояснили, что Постановлением Главы администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении строительной компании «ЛИКА» (ТОО) земельного участка в Прикубанском административном округе» строительной компании ТОО «ЛИКА» предоставлен земельный участок, площадью 24657 кв.м., в том числе в охранной зоне подземных коммуникаций земельный участок, площадью 1 530 кв.м., для строительства 500 мест по <адрес>, для строительства гаражей боксового типа. В соответствии с Договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация г. Краснодара сдала в аренду строительной компании ТОО «ЛИКА земельный участок, площадью 24657 кв.м., для строительства 500 мест по <адрес>, строительства гаражей боксового типа.
В соответствии со свидетельством <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице – Гаражный потребительский кооператив «Энка». Председатель ГСК «Энка» обратился от имени истцов в Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар с заявлением об оформлении указанного земельного участка и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о государственной регистрации права собственности истцов на спорные гаражные боксы, однако получил ответ, в котором ему было отказано в виду не предоставления необходимых документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости расположенные на земельном участке и документы, подтверждающие возникновение этого права.
Представитель администрации муниципального образования города Краснодар в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что спорные гаражные боксы являются объектом самовольного строительства, поскольку построены без соответствующих разрешений, на земельном участке, который не был предоставлен истцам на каком-либо виде права.
Представитель ГПК «Энка» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, и не возражает против удовлетворения заявленных требований, так как все истцы являются членами кооператива, полностью выплатили паевой взнос и гаражные боксы возведены ими исключительно на личные денежные средства.
Суд в судебном заседании выслушав стороны. исследовав представленные доказательства приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.
Так Постановлением Главы администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении строительной компании «ЛИКА» (ТОО) земельного участка в Прикубанском административном округе» строительной компании ТОО «ЛИКА» предоставлен земельный участок, площадью 24657 кв.м., в том числе в охранной зоне подземных коммуникаций земельный участок, площадью 1 530 кв.м., для строительства 500 мест по <адрес>, для строительства гаражей боксового типа.
В соответствии с Договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация г. Краснодара сдала в аренду строительной компании ТОО «ЛИКА земельный участок, площадью 24657 кв.м., для строительства 500 мест по <адрес>, строительства гаражей боксового типа.
Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку 2-3-х этажных гаражей с комплексом торгово-бытового обслуживания по <адрес>.
В соответствии со свидетельством <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице – Гаражный потребительский кооператив «Энка». Согласно Устава данного кооператива он является добровольным объединением граждан, являющихся владельцами индивидуальных гаражей в гаражном массиве по адресу: <адрес>.
На обращение председателя ГПК «Энка» в Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар по вопросу оформления земельного участка по адресу: <адрес> был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ в котором сообщалось, что Департамент муниципальной собственности и городских земель оформит указанный земельный участок после предоставления необходимых документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости расположенные на земельном участке и документы, подтверждающие возникновении этого права.
Аналогичный ответ был дан Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ№ на обращение председателя ГПК «Энка» по вопросу предоставления в аренду земельного участка по <адрес>.
Государственная регистрация права собственности на спорные гаражные боксы также не была осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ввиду непредставления ряда документов, в том числе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (сообщение УФРС по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№)
Вместе с тем, комитетом по земресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ было изготовлено землеустроительное дело по установлению внешних границ земельного участка СК «Лика» по <адрес> общей площадью 24598,59 кв.м., проект границ данного земельного участка утвержден Управлением архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар в январе 2009г., ДД.ММ.ГГГГ управлением Роснедвижимости по КК ГСК «Энка» был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 16143 кв.м.
Справками, выданными председателем ГПК «Энка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается то обстоятельство, что истцы являются членами данного кооператива, паевые взносы ими выплачены полностью, задолженностей не имеют, и владеют гаражными боксами, расположенными по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1, бокс №, ФИО2, бокс №, ФИО3, бокс №, ФИО4, бокс №, ФИО5, бокс №, ФИО6, бокс №, ФИО7, бокс №, ФИО8, бокс №, ФИО9, бокс №, ФИО10, бокс №, ФИО11, бокс №, ФИО27, бокс №, ФИО12, бокс №, ФИО13, бокс №, ФИО14, бокс №, ФИО15, бокс №, ФИО16, бокс №, ФИО28, бокс №, ФИО29, бокс 201, ФИО17, бокс №, ФИО18, бокс №, ФИО19, бокс №, ФИО20, бокс №, ФИО21, бокс №, ФИО22, бокс №, ФИО23, бокс №, ФИО24, бокс №, ФИО25, бокс №.
Согласно данным технических паспортов составленным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» спорн ые гаражные боксы состоят из: бокс №, лит З,п/З, площадью 46,8 кв.м., бокс №, лит И,п/И, площадью 62,7 кв.м.,бокс №, лит Ж,п/Ж, площадью 43,5 кв.м., бокс №, лит Ц,-1эт.пом. 14;лит п/Ц, пом.. 20,21 площадью 39,6 кв.м., бокс №, лит З,п/З, площадью 46,9 кв.м., бокс №, лит Ф,п/Ф, площадью 88,2 кв.м., бокс №, лит Б,п/Б, площадью 72,2 кв.м., бокс №, лит И,п/И, площадью 40,8 кв.м., бокс №, лит Х,п/Х, площадью 37,6 кв.м., бокс №, лит Ш пом11, лит п/Ш пом11, площадью 40,3 кв.м., бокс №, лит А,п/А, площадью 69,8 кв.м., бокс №, лит В,п/В, площадью 106 кв.м., бокс №, лит К,п/К, площадью 43,6 кв.м., бокс №, лит И, п/И подв. пом.1,2, площадью 46,2 кв.м., бокс №, лит Р,п/Р, площадью 42,5 кв.м., бокс №, лит Д,п/Д, площадью 39,3 кв.м., бокс №, лит Р,п/Р, площадью 44,4 кв.м., бокс №, лит Е,п/Е, площадью 46,5 кв.м., бокс 201, лит Л,п/Л, площадью 39,6 кв.м., бокс №, лит. Ш пом12,п/Ш пом14, площадью 41,2 кв.м., бокс №, лит О, п/О, площадью 42 кв.м., бокс №, лит Е,п/Е, площадью 39,2 кв.м., бокс №, лит З, пом. №; п/З, пом. №, площадью 45,2 кв.м., бокс №, лит С, площадью 19 кв.м., бокс №, лит О,п/О, площадью 41,4 кв.м., бокс №, лит К,п\К, площадью 50,8 кв.м., бокс №, лит Ч,п/Ч, площадью 42 кв.м., бокс №, лит З,п/З, площадью 40,6 кв.м.
К выполненным строительным конструкциям обследованных спорных гаражей в ГПК «Энка» по <адрес> замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением «Некоммерческого партнерство архитекторы Черноморья».
Отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара сообщает, что проведенной проверкой и рассмотрение материалов технического заключения ГПК «Энка» по ул<адрес> установлено, что вышеуказанные строения соответствуют требованиям пожарной безопасности (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
Заключениями от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» установлено, что по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы гаражи, расположенные в ГПК «Энка» соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Учитывая изложенное, суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что спорные гаражные боксы являются самовольными постройками, поскольку в соответствии с ч.1, ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из вышеперечисленных доказательств, спорные гаражные боксы построены на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.
Согласно ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, истцы приобрели право собственности на созданные ими для себя с соблюдением закона гаражные боксы, в связи, с чем их исковые требования о признании права собственности на испрашиваемые гаражные боксы подлежат удовлетворению.
Кроме того решениями Прикубанского суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу признано право собственности на гаражные боксы в данном гаражно-потребительском кооперативе за другими членами кооператива, что в силу требований ст. 61 ГПК РФ является обязательным для суда и обстоятельства установленные указанными выше решениями судов не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209; 218 ГК РФ; ст. ст. 61; 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, лит З, лит под/З, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, лит И, лит под/И, общей площадью 62,7 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО26 право собственности на гаражный бокс №, лит Ж, лит под/Ж, общей площадью 43,5 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, лит Ц,-1эт.пом. 14;лит под/Ц, пом.. 20,21 общей площадью 39,6 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, лит З, лит под/З, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, лит Ф, лит под/Ф, общей площадью 88,2 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, лит Б, лит п/Б, общей площадью 72,2 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, лит И, лит под/И, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, лит Х, лит под/Х, общей площадью 37,6 кв.м., расположенный вы ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, лит Ш пом11, лит под/Ш пом11, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, лит А, лит под/А, общей площадью 69,8 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО27 право собственности на гаражный бокс №, лит В, лит под/В, общей площадью 106 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, лит К, лит под/К, общей площадью 43,6 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, лит И, 1 эт. пом. 1, под/И подв. пом.1,2, общей площадью 46,2 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс №, лит Р, лит под/Р, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, лит Д, лит п/Д, общей площадью 39,3 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс №, лит Р, лит под/Р, общей площадью 44,4 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО28 право собственности на гаражный бокс №, лит Е, лит под/Е, общей площадью 46,5 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО29 право собственности на гаражный бокс 201, лит Л, под/Л, общей площадью 39,6 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, лит. Ш пом12, лит. под/Ш пом14, общей площадью 41,2 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, лит О, под/О, общей площадью 42 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс №, лит Е, лит под/Е, общей площадью 39,2 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс №, лит З, пом. №; лит под/З, пом. №, общей площадью 45,2 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс №, лит С, общей площадью 19 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО22 право собственности на гаражный бокс №, лит О, лит п/О, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО23 право собственности на гаражный бокс №, лит К, лит под/К, общей площадью 50,8 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО24 право собственности на гаражный бокс №, лит Ч, лит под/Ч, общей площадью 42 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Признать за ФИО25 право собственности на гаражный бокс №, лит З, лит п/З, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество иных лиц.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий: