К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Лаптева Г.К.,
при секретаре Шерстобитовой А.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы ФИО1, и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на квартиру, в порядке приватизации, и в судебном заседании в обоснование своих требований, через своего представителя, пояснили. Они постоянно проживают в жилом помещении-комнате № общежития <адрес>, на основании Постановления администрации муниципального образования гор. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в данной комнате, и с ними заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, Распоряжения Главы муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №( в редакции распоряжения главы администрации МО гор. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №), данное общежитие включено в жилищный фонд социального использования, и согласно п. 4 данного распоряжения по заявлениям заинтересованных граждан занимаемые ими жилые помещения должны быть переданы в собственность в порядке установленном ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ». Таким образом, у них возникло право на передачу им в собственность занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию муниципального образования гор. Краснодар с заявлением, о передаче занимаемого жилого помещения им в собственность, однако до настоящего времени никакого ответа не получили, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд с подобными требованиями, которые просят удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражает против заявленных требований, считает, что истцами не соблюден досудебный порядок разрешения спора, который заключатся в том, истцы не обращались с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в администрацию Прикубанского округа гор. Краснодара, в соответствии с Распоряжением Главы муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р, и им не отказывалось в передаче занимаемого жилого помещения в собственность администрацией Прикубанского округа гор. Краснодара. Также считает, что подлежат отклонению исковые требования в силу не представления доказательств о не использовании права на приватизацию жилья до 1993 года.
Суд, в судебном заседании выслушав стороны, и исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, и ФИО1 проживают в жилом помещении-комнате № <адрес>, куда они вселены в установленном законом порядке, на основании Постановления администрации муниципального образования гор. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения муниципального образования город Краснодар, в лице МУ «Управлением жилищного хозяйства» с ФИО2, и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого, наймодатель передает сонанимателям и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №. Согласно, технического паспорта жилого помещения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация», <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение(комната) является муниципальной собственностью.
В соответствии с Распоряжением Главы муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р( в редакции распоряжения главы администрации МО гор. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №), муниципальное общежитие, расположенное по <адрес>, включено в жилищный фонд социального использования, и согласно п. 4 данного распоряжения по заявлениям заинтересованных граждан занимаемые ими жилые помещения должны быть переданы в собственность в порядке установленном ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ».
В силу требований ст. 11 указанного Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда и объектом приватизации выступает жилое помещение, которое может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат. В силу требований ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям, относятся в том числе и квартиры либо часть квартиры, под которой понимается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. И основным условием жилого помещения в силу требований ст. 17 ЖК РФ является помещение, предназначенное для проживания граждан. Суду истцами по делу представлено достаточных доказательств, подтверждающих соответствие занимаемого помещения –жилой квартире. Нахождение имущества в титульном (оперативном) владении какой либо организации и не передача данного имущества в муниципальную либо иную собственность, а также не внесение соответствующих изменений в соответствующие реестры не может служить препятствием для отказа в приватизации занимаемого помещения, так как таким отказом нарушаются права граждан на применение закона прямого действия и прежде всего право гражданина на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Что подтверждено Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года, согласно которого законодательный запрет на приватизацию жилых помещений по каким либо основаниям, кроме нарушения однократности приватизации жилых помещений не допустим, так как нарушает конституционные права граждан. Таким образом, отсутствуют какие либо правовые основания, предусмотренные действующим законодательством в части передачи занимаемого жилого помещения истцам в собственность.
Кроме того судом не могут быть приняты возражения представителя администрации муниципального образования город Краснодара о том, что истцами не соблюден досудебный порядок разрешения данного спора, так как истцы обращались в установленном порядке, к собственнику муниципального имущества- администрацию муниципального образования город Краснодар, с заявлением, о передаче занимаемого жилого помещения им в собственность, в порядке приватизации, однако до настоящего времени никакого письменного ответа не получили, в связи с чем, при таком обращении истцов по делу соблюден досудебный порядок разрешения спора установленный для данной категории дел.
Также судом не могут быть приняты как объективные возражения представителя ответчика о том, что истцы обязаны предоставить документы о не участии в приватизации до 1993 года. Так истцами представлены сообщения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по гор. Краснодару, согласно которых, отсутствуют какие либо сведения об участии ФИО2, и ФИО1 в приватизации, какие либо сведения о наличии в их собственности недвижимого имущества в гор. Краснодаре. Таким образом, истцами предоставлены ответы из всех имеющихся государственных и иных органов ведающих вопросами регистрации недвижимости и участия гражданина в приватизации. Требования же администрации о предоставлении документов, подтверждающих регистрацию гражданина в какие либо иные периоды его жизни, кроме как на момент приватизации не основаны на законе, так как действующее законодательство не предусматривает истребования у гражданина данных сведений. В случае же если лица, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, сомневаются в подлинности представленных документов, либо считают, недостаточными данные сведения они обязаны самостоятельно, без обязывания гражданина совершать не предусмотренные законом действия, проверить свои сомнения.
Руководствуясь ст. ст. 16, 17 ЖК РФ; Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями; ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли квартиры №, расположенную в здании литер «А» по адресу <адрес>, за ФИО2 признать право собственности на 1/2 доли квартиры №, расположенную в здании литер «А» по адресу <адрес>, общей площадью 12,1 кв. метра, в том числе жилой площадью 12,1 кв. метров, исключив из числа собственников на данную квартиру иных собственников.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: