К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Судьи Смирнова Е.А.
при секретаре Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Калининой Раисы Константиновны о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Калинина Р.К. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Без соответствующих разрешений, с целью создания благоприятных условий проживания в данной квартире ею была произведена перепланировка квартиры, а именно: путем устройства перегородок в помещении № (жилая комната), оно было перепланировано в помещения № (жилая комната), 35/1 (кладовка) и 35/2 (коридор). В результате перепланировки общая площадь <адрес> уменьшилась с 44,5 кв.м. до 44,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,8 до 25,6 кв.м. При обращении в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением об оформлении технической документации на выполненную перепланировку квартиры, ей отказано на основании того, что перепланировка произведена без соответствующего согласия организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Калинина Р.К. просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Захарченко О.К. доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила сохранить <адрес> общей площадью 44,4 кв.м., жилой 25,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Васько Е.Н. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Калинина Р.К. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № о передаче в собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом администрации муниципального образования <адрес> №/П от ДД.ММ.ГГГГ, заявителю в оформлении документации на квартиру в перепланированном состоянии отказано в связи с тем, что перепланировка квартиры была выполнена без соответствующего согласия организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> уменьшилась с 44,5 кв.м. до 44,4 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 30,8 до 25,6 кв.м.
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира после проведенного переоборудования соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Отдел государственного пожарного надзора <адрес> в своей письменной консультации посчитал, что <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности, предъявляемым к жилым помещениям.
Согласно строительно-техническому заключению №, изготовленному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное переоборудование не нарушило конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и помещений».
Руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Калининой Раисы Константиновны о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья подпись.