К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Костиной Г.В. и Королевой О.Ф. об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л :
Заявители обратились в суд с заявлением об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и в судебном заседании в обоснование заявленных требований пояснили. Они являются собственниками жилых домов по <адрес>. После оформления своих прав собственников на указанные объекты недвижимости, они занялись оформлением земельных участков расположенных по указанным выше адресам и на которых расположены принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости. Они обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки на учет сформированных земельных участков. Однако им было отказано, так как земельные участки имеют размер меньше установленных минимальных размеров земельного участка выделенного для индивидуального жилищного строительства. Считают что данный отказ не правомерен и просят суд признать действия данного органа незаконным.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебном заседании не признал заявленных требований и пояснил. Действительно заявителям было отказано в удовлетворении заявленных ходатайств по тем основаниям что земельные участки не могли быть поставлены на государственный кадастровый учет, так как их площадь менее 300 кв. метров, и кроме того заявителями не были представлены согласие от лица в постоянном бессрочном пользовании которого находятся данные участки.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании считает что судом должно быть принято решение в соответствии с требованием закона.
В судебном заседании выслушав стороны, исследовав представленные доказательства суд приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.
Так в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поступило заявление Костиной Г.В о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ такое же заявление поступило от Королевой О.Ф. Также заявителями были представлены межевые планы подготовленные на образование земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № находящегося в постоянном бессрочном пользовании ГНУ-КНИИСХ им. Лукьяненко П.П., согласно которых площадь образуемых земельных участков составляет 252 кв. метра (Г.В.Костина – <адрес> ) и 73 кв. м ( О.Ф Королева- <адрес>) - с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
В удовлетворении поданных заявлений было отказано по следующим основаниям. В силу требований ст. 13 Закона Краснодарского края « Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 года №532-КЗ при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление ( за исключением случае объединения с соседним земельным участком) не допускается выдел в натуре земельных участков с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадь которых менее 300 кв. метров. Причем в данном случае нельзя признать обоснованными утверждение заявителей о том что в отношении их участков подлежит применению исключение предусмотренное решением городской Думы города Краснодара от 30.01.2007 года с изменениями внесенными от 24.09.2009 года согласно которых неустановленны нормативы на минимальную и максимальную площадь земельного участка для содержания и эксплуатации жилого дома в зоне парков в границах города. Так как в межевых планах вид разрешенного использования указан как индивидуальное жилищное строительство.
Кроме того ч.3 ст. 39 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» установлен порядок согласования местоположения границ смежных земельных участков с лицами, обладающими земельными участками на определенном виде права, в том числе и постоянном(бессрочном) пользовании. При этом, результат согласования оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана ( ч.1 ст. 40 Закона о кадастре). Такое согласование заявителями не представлено, несмотря на то что согласно межевого плана подготовленные на образование земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:211 находятся в постоянном бессрочном пользовании за ГНУ – КНИИСХ им. Лукьяненко П.П.
Таким образом суд в судебном заседании приходит к выводу что действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» основаны на требованиях действующего законодательства, и кроме того заявителями не представлены все необходимые документы для рассмотрения вопроса о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, в связи с чем в удовлетворении поданного заявления надлежит оказать.
Руководствуясь ст. 194,197-199; 254-258 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении поданного заявления Костиной Г.В. и Королевой О.Ф. об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в постановке земельных участков на государственный кадастровый учет – отказать.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-и дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: