к делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зуйкова Владимира Викторовича к администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара, администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование требований, ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Данилова Е.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кубаночка - Белозерный», <адрес>, о чем имеется расписка, о получении Даниловым Е.В. денежных средств. Распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Зуйкову В.В. был выделен земельный участок в собственность по адресу: <адрес>. При этом по техническим ошибкам указанный выше земельный участок не был изъят у Данилова Е.В., в связи, с чем истец не может оформить спорный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивает членские взносы в товарищество «Кубаночка- Белозерный».
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Чинюкин М.Н. настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Иванова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Краснодара «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «<данные изъяты> «<данные изъяты> Первомайского района г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «Кубаночка» предоставлен в собственность земельный участок 30,39 кв.м.
В материалах дела имеется расписка Данилова Е.В. о получении денежных средств в размере 200 рублей от Зуйкова В.В. за проданный ему земельный участок № по <адрес> в с/т «Кубаночка-Белозерный» (л.д. 4).
Из журнала регистрации отказанных заявлений <данные изъяты>» под номером 23 внесена запись о том, что Данилов Е.В. отказался от земельного участка № по <адрес>, а Зуйков В.В. его принял (л.д. 42-47).
Как следует из выписки из протокола № общего собрания садоводов с/т «Кубаночка -Белозерный» от ДД.ММ.ГГГГ Зуйков В.В. включен (принят) в члены садоводов СНТ «Кубаночка- Белозерный» как гражданин купивший садовые участки (л.д. 11).
Распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа <адрес> № р от ДД.ММ.ГГГГ Зуйкову В.В. предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок по ул. <адрес>ю 406,65 кв.м. для садоводства в СНТ «Кубаночка – Белозерный (л.д. 5).
Согласно свидетельству о смерти Данилов Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником Данилова Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь Несходовская Т.Е.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежного вклада.
Судом вызывалась, наследник после смерти Данилова Е.В., Несходовская Т.Е., которая в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отметка о вручении ей судебной повестки.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка №:43:0113006:932 (л.д. 6), собственником спорного участка до настоящего времени числится Данилов Е.В., продавший его в 2000 году.
В связи с чем, суд делает вывод о том, что Зуйков В.В. приобрел спорный земельный участок по договору купли-продажи у Данилова Е.В, а правопреемник- Несходовская Т.Е. не претендует на спорный участок как наследник после смерти отца, продавшего землю при жизни.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что Данилов Е.В. и Зуйков В.В., заключили простой договор купли-продажи спорного участка, оформив его в виде расписки с указанием цены недвижимого участка. Согласно расписке Данилов Е.В. получил за проданный земельный участок 200 рублей от Зуйкова В.В..
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При удовлетворении иска суд, учитывает, что истец является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Кубаночка - Белозерный», оплачивает членские взносы, обрабатывает землю, т.е. использует ее по назначению, что подтверждается копией членской книжки.
Судом также учтено отсутствие притязаний на участок третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зуйковым Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок, площадью 406 кв.м., кадастровый номер №, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «<адрес>, исключив из собственников участка Данилова Евгения Владимировича.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
<данные изъяты>
Судья