К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зуйкова Владимира Викторовича к администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара, администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований, ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Кизим Г.Ф. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется расписка, о получении Кизим Г.Ф. денежных средств. Распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Зуйкову В.В. был выделен земельный участок в собственность по адресу: <адрес>. При этом по техническим ошибкам указанный выше земельный участок не был изъят у Кизим Г.Ф., в связи, с чем истец не может оформить спорный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивает членские взносы в товарищество «Кубаночка- Белозерный».
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Чинюкин М.Н. настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Иванова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо Кизим Г.Ф. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Краснодара «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «Виктория», <данные изъяты> района г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «Кубаночка» предоставлен в собственность земельный участок 30,39 кв.м. (л.д. 15-17).
В материалах дела имеется расписка Кизим Г.Ф. о получении денежных средств в размере 200 рублей от Зуйкова В.В. за проданный ему земельный участок № по <адрес>Белозерный» (л.д. 4).
Из журнала регистрации отказанных заявлений СНТ «Кубаночка - Белозерный» под номером 15 внесена запись о том, что Кизим Г.Ф. отказалась от земельного участка № по <адрес>, а Зуйков В.В. его принял (л.д. 45-50).
Как следует из выписки из протокола № общего собрания садоводов с/т «Кубаночка -Белозерный» от ДД.ММ.ГГГГ Зуйков В.В. включен (принят) в члены садоводов СНТ «Кубаночка- Белозерный» как гражданин купивший садовые участки (л.д. 13).
Распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ Зуйкову В.В. предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок по ул. <адрес>ю 428,96 кв.м. для садоводства в СНТ «Кубаночка – Белозерный (л.д. 5).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка №:43:0113008:933 (л.д. 6), собственником спорного участка до настоящего времени числится Кизим Г.Ф., продавшая его в 2000 году.
В материалах дела имеется заявление, в котором Кизим Г.Ф. подтвердила факт продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Кубаночка - Белозерный», <адрес>, Зуйкову В.В. (л.д. 56).
В связи с чем, суд делает вывод о том, что Зуйков В.В. приобрел спорный земельный участок по договору купли-продажи у Кизим Г.Ф.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что Кизим Г.Ф. и Зуйков В.В., заключили простой договор купли-продажи спорного участка, оформив его в виде расписки с указанием цены недвижимого участка. Согласно расписке Кизим Г.Ф. получила за проданный земельный участок 200 рублей от Зуйкова В.В..
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При удовлетворении иска суд, учитывает, что истец является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Кубаночка - Белозерный», оплачивает членские взносы, обрабатывает землю, т.е. использует ее по назначению, что подтверждается копией членской книжки.
Судом также учтено отсутствие притязаний на участок третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зуйковым Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок, площадью 407 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество <адрес>, исключив из собственников участка Кизим Галину Филипповну.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
<данные изъяты>
Судья