К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобода Александра Анатольевича, Лобода Юлии Петровны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лобода Дмитрия Александровича, Лобода Дениса Александровича к начальнику Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними в порядке приватизации права собственности в равных долях по ? за каждым на <адрес>, в <адрес>. Указав, что Лободе А.А. как военнослужащему на состав семьи четыре человека была предоставлена указанная квартира. Истец обратился в Краснодарскую КЭЧ района МО РФ с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что был получен отказ, в связи с проводимой в МО РФ масштабной реорганизацией структур, осуществляющих функции по распоряжению и управлению недвижимым имуществом МО РФ, Департаментом жилищного обеспечения МО РФ, Службой расквартирования и обустройства МО РФ по распоряжению и управлению жилищным фондом МО РФ, предпочтением и реорганизацией структуры КЭЧ, неясно, кто должен выдавать начальнику КЭЧ доверенность. Полученный ответ понудил истцов обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Представитель истца Лобода А.А. по доверенности Курасов А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Истцы Лобода А.А., Лобода Ю.П. в судебное заседание не явились, были извещены о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление начальника Краснодарской КЭЧ района Валенцова А.А., в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Лобода А.А. и Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района, действующей от имени Российской Федерации, заключен договор социального найма № <адрес> общей площадью 79.3 кв.м., в <адрес> (л.д. 11-12).
Как следует из материалов дела, истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на предоставленное жилье. Из Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ им был получен ответ, в котором указано, что в связи с проводимой в МО РФ масштабной реорганизацией структур, осуществляющих функции по распоряжению и управлению недвижимым имуществом МО РФ, Департаментом жилищного обеспечения МО РФ, Службой расквартирования и обустройства МО РФ по распоряжению и управлению жилищным фондом МО РФ, предпочтением и реорганизацией структуры КЭЧ, неясно, кто должен выдавать начальнику КЭЧ доверенность.
Суд находит подобный ответ Краснодарской КЭЧ района, как отказ в заключение договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям. Ответчиком иных сведений о невозможности заключения с истцами договора передачи квартир в собственность в порядке приватизации суду не предоставлено.
Согласно предоставленным в суд материалам, а именно выписки из приказа командующего войсками Северо-Кавказского военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ выслуга лет подполковника Лобода А.А. в календарном исчислении составляет 18 лет 10 месяцев, в льготном исчислении составляет 22 года 4 месяца (л.д. 19).
В соответствии со ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащим – гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Сведения об участии в приватизации Лобода А.А., Лобода Ю.П., Лобода Д.А., Лобода Д.А. как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и справкам филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару, отсутствуют (л.д.20-25).
Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по проезду им. Репина, <адрес>, зарегистрированы и проживают истцы: Лобода А.А., Лобода Ю.П., Лобода Д.А., Лобода Д.А. (л.д. 13).
Согласно техническому паспорту общая площадь трехкомнатной <адрес> по пр. им. Репина, <адрес>, составляет 79.3. кв.м., в том числе жилая 41.0 кв.м. (л.д. 14-16).
Учитывая, установленное суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности, права оперативного управления на жилой <адрес> по пр. им. Репина <адрес> в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истцам в передаче им в долевую собственность <адрес> по пр. им. Репина, в <адрес>.
Принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лобода Александром Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю <адрес>, по проезду им. Репина, <адрес>, общей площадью 79.3. кв.м., в том числе жилой 41.0 кв.м..
Признать за Лобода Юлией Петровной право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю <адрес>, по проезду им. Репина, <адрес>, общей площадью 79.3. кв.м., в том числе жилой 41.0 кв.м..
Признать за Лобода Дмитрием Александровичем право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю <адрес>, по проезду им. Репина, <адрес>, общей площадью 79.3. кв.м., в том числе жилой 41.0 кв.м..
Признать Лобода Денисом Александровичем право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю <адрес>, по проезду им. Репина, <адрес>, общей площадью 79.3. кв.м., в том числе жилой 41.0 кв.м..
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и аннулировании записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: