К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захарченко Екатерины Ивановны к Оськиной Зое Ивановне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Захарченко Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обосновании требований ссылается на то, что она является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г Краснодар, <адрес>. В доме кроме нее на регистрационном учете состоит ответчик - Оськина Зоя Ивановна, которая не является членом ее семьи. О том, что в её собственности зарегистрирован еще кто-то, истица узнала, прейдя на избирательный участок 2280 проголосовать. Ответчик никогда в её жилом доме не проживала. Состоя на регистрационном учете, Оськина З.И. существенно нарушает права истицы, как собственника, поскольку она не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью. Просила признать не пробредшей право пользования жилым помещением и снять Оськину З.И. с регистрационного учета, зарегистрированную по адресу: г. <адрес>. Обязать ОУФМС РФ по КК в Прикубанском округе г. Краснодара снять Оськину З.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истица, уточнила исковые требования, просила признать Оськину З.И. признании не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, в резолютивной части решения суда просила указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик Оськина З.И. в судебное заседание не явилась. По месту регистрации ответчик не проживает, его настоящее место жительства не известно. Для представления его интересов в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат Турчина Л.Ф. (удостоверение №, ордер №), которая в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных требований.
Представитель третьего лица ОУ ФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Захарченко Е.И. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Как следует из сообщения Территориальной избирательной комиссии Прикубанская г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ИБД «Меридиан» ОУФМС России по <адрес> в Прикубанском округе г. Краснодара Оськина З.А., значиться зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно представленной истицей в материалы дела адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, в жилом <адрес> зарегистрирована Захарченко Е.И. (л.д. 5).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ он вправе использовать принадлежащую ему часть жилого дома для личного проживания и проживания членов его семьи.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку членом семьи истца ответчик не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, следовательно, ответчик не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.
При этом суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения- супруг, родители, дети), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещение, ответчик к ним не относятся, в связи, с чем право пользования спорным жильем не имеет.
Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из акта о не проживании, подписанного соседями сторон Гайдук В.Н., Андрусенко Ю.Ф. заверенного председателем ТОС № «Северный-1» следует, что Оськина Зоя Анатольевна в <адрес> по проезду 4-й Пригородный г. Краснодара никогда не проживала, вещей её в доме нет (л.д. 13).
Кроме того, из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> <адрес> следует, что ответчица Оськина Зоя Анатольевна в указанном жилом доме была зарегистрирована без ведома собственника (л.д. 14-24).
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Оськиной З.А. в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме.
Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственника, не заключив договор социального найма жилого помещения, ответчик не приобрела право пользования данным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Оськину Зою Ивановну не приобретшей право пользования жилым домом № <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья