решение об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием истца Серовой Н.А.,

ответчика Аванесян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Н.А. к Аванесян А.А. об устранении препятствий пользования земельным участком, сносе строения,

установил:

Серова Н.А. обратилась в суд с иском к Аванесян А.А. об устранении препятствий пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, о сносе строения по указанному адресу.

Исковые требования Серовой Н.А. мотивированы следующим.

Она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Аванесяну А.А. принадлежит соседний участок и дом по адресу: <адрес>. В июне 2008 г. Аванесян А.А. решил соединить свою кухню с домом: стал прямо на меже делать фундамент, но говорил при этом, что строить не будет, впоследствии он разрушил старый коридор и на меже выстроил новый. Строение накрыл старым шифером, который на 40 см. выходит на её участок. На её просьбы устранить нарушения Аванесян А.А. не реагирует. Она обращалась в администрацию ст. Елизаветинской и соответствующая комиссия выдавала Аванесяну А.А. предписания об устранении нарушений (предписания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ). Аванесян А.А. строительство не прекратил, нарушения не устранил.

На основании изложенного, Серова Н.А. просит устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком; снести строения, возведённые на меже без разрешения.

Истец Серова Н.А. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Аванесян А.А. в судебном заседании иск признал, пояснил, что уберёт строения, но хочет это сделать сам, а не на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком по следующим основаниям.

Серова (<данные изъяты>) Н.А. является собственником земельного участка площадью 789 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Аванесян А.А. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством (л.д. 29).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.1 объект незавершенного строительства, возводимый Аванесян А.А. на границе между участками № и № по адресу: <адрес>, по своему архитектурно-планировочному и конструктивному решению, техническому состоянию и расположению не соответствует действующим строительным нормам и правилам, регламентирующим требования, предъявляемые к аналогичным строениям (л.д. 104).

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, поскольку это соответствует закону и направлено на защиту прав истца.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Стоимость экспертизы составила 16615,55 руб., при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 200 руб.; всего 16815,55 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Аванесян А.А. снести объект незавершенного строительства, возводимый на границе между участками № и № по адресу: <адрес>.

Взыскать с Аванесян А.А. в пользу Серовой Н.А. судебные расходы в размере 16815 (шестнадцать тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 55 (пятьдесят пять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: