К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутина Евгенияч Александровича, Куимова Дениса Петровича к о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Лагутин Е.А. и Куимов Д.П. обратились в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельные участки общей площадью 1000 кв.м. для садоводства из земель сельхозназначения, расположенные по адресу <адрес> <адрес> и <адрес>.
В обосновании своих заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются членами садоводческого товарищества «Пригород» с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Список садоводов НСТ «Пригород» утвержден Распоряжениями главы Администрации Западного внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рз и от ДД.ММ.ГГГГ №-рз.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Пригород» было образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
НСТ «Пригород», согласно Постановления главы муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в аренду для организации садоводства по ул. <адрес>
Изготовлен и утвержден проект границ земельного участка, площадь которого составила 359343 кв.м., в том числе 135343 кв.м. земли общего пользования и 224000 кв.м. для организации садоводства.
Членам садоводческого товарищества «Пригород» в июне 2009 года Администрацией Западного округа г. Краснодар было направлено уведомление об оплате 23 600 рублей выкупной стоимости в связи с предоставлением земельных участков на территории НСТ «Пригород» за плату. Факт уведомления садоводов об оплате стоимости земельных участков НСТ «Пригород» подтверждается Решениями Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Выкупная стоимость земельных участков была оплачена истцами в полном объеме, земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет в индивидуальном порядке.
Денежные средства в размере 23 600 рублей были внесены на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю Департамента имущественных отношений.
Истцы обратились в Администрацию муниципального образования г. Краснодара с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков г. Краснодар, с/т «Пригород» за платув индивидуальном порядке.
Администрацией муниципального образования г. Краснодар в лице Департамента муниципальной собственности и городских земель г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении в собственность земельных участков на том основании, что предоставление за плату возможно при предоставлении в совместную собственность всем членам садоводческого товарищества.
Истцы считает отказ необоснованным и незаконным, в связи с тем, что в НСТ «Пригород» часть земельных участков оформлена в собственность в индивидуальном порядке, часть земельных участков поставлена на кадастровый учет, предоставить в совместную собственность земельный участок предоставленный ранее в аренду садоводческому товариществу «Пригород» не представляется возможным, по причине невозможности сформировать единый массив земельного участка, поставить его на кадастровый учет и передать его совместно всем членам садоводческого товарищества.
Кроме того, решение Администрации Западного округа г. Краснодара о выкупной стоимости земельных участков на территории СНТ «Пригород» принято и не отменено.
В судебном заседании представители истцов поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании возражала против исковых требований на том основании, что земельный участок должен быть предоставлен за плату в размере кадастровой стоимости земельного участка, согласно Постановления главы администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края».
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что НСТ «Пригород» образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
Согласно Постановления главы муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № НСТ «Пригород» был предоставлен земельный участок в аренду для организации садоводства по ул. <адрес>
Изготовлен и утвержден проект границ земельного участка, площадь которого составила 359343 кв.м., в том числе 135343 кв.м. земли общего пользования и 224000 кв.м. для организации садоводства.
Список садоводов утвержден Распоряжениями главы Администрации Западного округа г. Краснодара №-рз от ДД.ММ.ГГГГ, и №-рз от ДД.ММ.ГГГГ, за истцами закреплены земельные участки в индивидуальном порядке и поставлены на кадастровый учет.
В соответствии со ст. 2 ч. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 11 ч. 2 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Администрацией Западного внутригородского округа принято решение о предоставлении земельных участков на территории НСТ «Пригород» за плату.
Факт уведомления садоводов СНТ «Пригород» г. Краснодар о оплате выкупной стоимости земельных участков подтверждается Решениями Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
В силу требований ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Выкупная стоимость земельного участка истцами оплачена в размере 23 600 рублей в полном объеме.
Как следует из Постановления главы муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок НСТ «Пригород» предоставлен в аренду на 10 лет. В соответствии с п. 4.2.2. указанного Постановления, после согласования и утверждения в установленном порядке проекта организации территории садоводческого товарищества, определено предоставить земельные участки членам НСТ «Пригород» в соответствии с действующим законодательством.
Согласно сообщений от 01.02.2011 г. №1722.26, от 22.10.2010 г. №28491.49, от 20.12.2010 г., №34365.49 Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар земельный участок, составляющий территорию СНТ «Пригород», может быть предоставлен за плату в совместную собственность всем членам СНТ «Пригород».
В соответствии с ч.1. ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» 15.04,1998 г. №66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.3.3. Решения городской думы Краснодара от 23.11.2006 года №16 «Об утверждении положения об администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара» администрация Западного округа г. Краснодара в области сельского хозяйства, использования земли выполняла функции по предоставлению либо передаче в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, членам садоводческих товариществ, зарегистрированных на территории Западного округа внутригородского округа города Краснодара или изымала предоставленные земельные участки.
В соответствии со ст. 21 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-КЗ приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется через 49 лет с момента вступления в силу настоящей статьи, за исключением земельных участков (ч.2. ст. 21 ) в том числе предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями, сооружениями.
Земельные участки для ведения садоводства полностью сформированы в индивидуальном порядке поставлены на кадастровый учет, используются по целевому назначению, что подтверждается кадастровыми паспортами, членскими книжками садоводов.
Проект застройки территории НСТ «Пригород» утвержден и согласован Управлением архитектуры и градостроительства города Краснодара.
Истцами произведена оплата выкупной стоимости земельного участка на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю Департамента имущественных отношений. Те основания, что в последующем произошло изменение кадастровой стоимости земельных участков в сторону увеличения, не может служить основанием для отказа истицам в иске.
Постановление главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009 г. №335 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края указывает на кадастровую оценку земель, применимую для налогообложения (п.7). Прямых отсылок к применению кадастровой оценки земельных участков садоводческих товариществ в качестве выкупной цены данное постановление не содержит.
В силу ст. 8 гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Лагутиным Евгением Александровичем на земельный участок для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1000 кв.м., по адресу <адрес> кадастровый номер №
Признать право собственности за Куимовым Денисом Петровичем на земельный участок для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1000 кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: