РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Чермит З.А.,
При секретаре Письменной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дудукчан Виктории Владимировны к Дарбинян Мелании Пайлаковне, Мартиросян Вазгену Патвакановичу, Мартиросян Анне Патвалаковне о проведении государственной регистрации договора уступки права требования,
УСТАНОВИЛ:
Дудукчан В.В. обратилась в суд с иском к Дарбинян М.П., Мартиросян В.П., Мартиросян А.П. о государственной регистрации договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что между нею и Мартиросян П.В., в лице его представителя Дарбинян М.П., действующей на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Мартиросян П.В. уступил ей все свои права и обязанности по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мартиросян П.В. и ООО «Поликварт Краснодар». Предметом названного договора являлось строительство ООО «Поликварт Краснодар» 17-этажного жилого дома по адресу: <адрес> и передача Мартиросян П.В. однокомнатной <адрес>, общей площадью 50,90 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м. Договор № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, таким образом, в силу действующего законодательства, заключенный между нею и Мартиросян П.В. договор уступки права требования также подлежит государственной регистрации, однако, обратившись к представителю Мартиросян П.В., действующей на основании доверенности — Дарбинян М.П. с просьбой явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью регистрации вышеуказанного договора, та ей пояснила, что она не вправе больше представлять интересы Мартиросян П.В., ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ, кроме того пояснила, что она как супруга умершего, а также их дети Мартиросян В.П., Мартиросян А.П. являются наследниками имущества, открывшегося после смерти Мартиросян П.В., действия по регистрации договора уступки права требования совершать не собираются, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы Дудукчан В.В., по доверенности — Никитина О.А. исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Дарбинян М.П., Мартиросян В.П., Мартиросян А.П. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. От них в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков — Дарбинян М.П., Мартиросян В.П., Мартиросян А.П.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Мартиросян П.В. и ООО «Поликварт Краснодар», Мартиросян П.В. в счёт направленных собственных денежных средств в порядке долевого участия в строительстве жилья приобретает однокомнатную <адрес>, ориентировочной общей площадью 50,90 кв.м., жилой 21,80 кв.м., расположенную на 3-м этаже во 2-м подъезде 17-этажного жилого дома по адресу: <адрес> после ввода в эксплуатацию указанного многоквартирного дома.
Вышеуказанный договор долевого участия в строительстве жилья ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №.
ДД.ММ.ГГГГ Мартиросян П.В., в лице своего представителя, действующего по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом — Василенко Н.Б. и зарегистрированной в реестре за № — Дарбинян М.П. по договору уступки права требования уступил Дудукчан В.В. долю в строящемся 17-этажном жилом доме по адресу: <адрес>/ул. им. Архитектора Ишунина Литер «2», расположенном на земельном участке /кадастровый номер 23:43:0137001:0056/ (зона 3-25) в виде однокомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 50,90 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м., находящейся в вышеназванном жилом доме на 3-м этаже во 2-м подъезде, условный номер 94.
Согласно, пунктам 1.2 и 1.3 вышеуказанного договора Мартиросян П.В. полностью внес оплату за указанную квартиру в размере 1 489 600 рублей, а Дудукчан В.В. в свою очередь за уступаемое ей право требования оплатила Мартиросян П.В. сумму в размере 1 489 600 рублей и в силу пункт 1.4 договора уступки права требования приняла на себя права и обязанности по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт передачи денежных средств истицей по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Мартиросян П.В., подтверждается, представленной суду распиской, выданной Дарбинян М.П., действующей от Мартиросян П.В. на основании доверенности <адрес>, предусматривающей право Дарбинян М.П. получения денег.
Как следует, из пояснений представителя истицы, Дудукчан В.В. обратившись к представителю Мартиросян П.В., действующей на основании доверенности — Дарбинян М.П. с просьбой явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью регистрации заключенного договора уступки права требования, было в этом отказано, на том основании, что она не вправе больше представлять интересы Мартиросян П.В., ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ /о чем суду представлено медицинское освидетельствование смерти № от ДД.ММ.ГГГГ — Мартиросян П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения/, кроме того пояснила, что она как супруга умершего, а также их дети Мартиросян В.П., Мартиросян А.П. являются наследниками имущества, открывшегося после смерти Мартиросян П.В., действия по регистрации договора уступки права требования совершать не собираются.
В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Согласно, п. 1 ст. 389 ГК РФ уступка права требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме и должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица свои обязательства по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, оплатив цену, приобретаемого недвижимого имущества, что нашло свое подтверждение в материалах дела и не опровергнуто ответчиками, которые в судебное заседание не явились, представив при этом, суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, однако, осуществить государственную регистрацию названного договора для Дудукчвн В.В. не представляется возможным, поскольку Мартиросян П.В., являющийся стороной названного договора умер, а наследники имущества, открывшегося после смерти Мартиросян П.В. - (ответчики по делу Дарбинян М.П., Мартиросян В.П., Мартиросян А.П.) отказываются совершать действия по регистрации договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Дудукчан В.В. требований о государственной регистрации договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Мартиросян П.В., в лице его представителя Дарбинян М.П., действующей на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дудукчан Виктории Владимировны к Дарбинян Мелании Пайлаковне, Мартиросян Вазгену Патвакановичу, Мартиросян Анне Патвалаковне о проведении государственной регистрации договора уступки права требования - удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дудукчан Викторией Владимировной и Мартиросян Патвакан Вазгеновичем, в лице представителя Дарбинян Мелании Пайлаковны, действующей на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно, которому Дудукчан Виктории Владимировне перешли все права и обязанности по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Мартиросян Патвакан Вазгеновичем и ООО «Поликварт Краснодар».
О принятом решении уведомить Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий: