Категория - 57
К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Судьи Палянчук Т.А.,
при секретаре Заярной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «АЯКС-Риэлт» к Качуковой Ирине Минзакиевне о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «АЯКС-Риэлт» обратилось в суд с иском к Качуковой И.М. о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Аякс-риэлт» и Качуковой И.М. был заключен Договор № о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости (далее-Договор), в соответствии с условиями которого ответчик обязалась оплатить информационные и маркетинговые услуги, предоставляемые истцом. Во исполнение Договора истцом была найдена трехкомнатная квартира общей площадью 110 кв. м., жилой 64,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости полностью отвечает требованиям, указанным в п. 1.3 Договора. Ответчиком был подписан Акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается, что работы, перечисленные в п. 2.1 Договора, выполнены качественно и в полном объеме. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался своевременно выплатить вознаграждение в размере 3 % от стоимости проданного объекта недвижимости. Таким образом, сумма вознаграждения составляет 136800 рублей, которое ответчик должен был оплатить в момент подписания предварительного договора купли-продажи. Однако оплата услуг истца произведена не была, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить оказанные услуги. Данное требование истца не выполнено.
Кроме того, в соответствии с п. 4.8 Договора ответчик обязан выплатить истцу штраф в размере 50 % от суммы вознаграждения, за неисполнение условий Договора, что составляет 68 400 (шестьдесят восемь тысяч четыреста) рублей. Пунктом 4.4 Договора предусмотрено взыскание пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ составил 74 дней. Таким образом 136800 (основная сумма долга) * 0,1%=136,8 руб. в день, 136,8*74(период просрочки) = 10 123,2 рубля.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца вознаграждение за оказанные услуги в размере 136800 рублей, штраф за нарушение условий договора в размере 68400 рублей, пеню в размере 10123,20 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2179,3 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5375 рублей 03 копейки.
В судебном заседании представитель истца – Соломеин А.В., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Качукова И.М. в судебное заседание не явилась, о дате слушание дела извещена надлежащим образом, о причине не явки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Согласно уведомления телеграфом поданную телеграмму о дате судебного заседания Качукова И.М. принять отказалась. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Аякс-риэлт» и Качуковой И.М. был заключен Договор № о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости, в соответствии с п.1.1 которого исполнитель - ООО «АЯКС-Риэлт» приняло на себя обязательство осуществить консультационное и информационное обслуживание по поиску приемлемых и ранее неизвестных для Заказчика объектов недвижимости с целью дальнейшего приобретения их в собственность, а Заказчик обязуется оплатить эту услугу.
Пунктом 3.1. Договора предусмотрено, что Заказчик выплачивает Исполнителю денежное вознаграждение в размере 3 % от покупной цены объекта.
В соответствии с п.3.3 договора, оплата услуг Исполнителя производится в момент подписания Заказчиком предварительного договора, договора аванса, договора о намерениях или другого документа, подтверждающего намерение приобретения объекта, являющегося предметом настоящего договора.
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами, Исполнитель организовал осмотр объекта недвижимости в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 4560 000 рублей.
Как следует из акта выполненных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик и исполнитель составили настоящий акт о том, что согласно договору о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ исполнителем выполнены работы качественно и в полном объеме. Результаты выполненной работы представлены в виде акта осмотра объекта.
В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, общей площадью 110 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Качукова Ирина Минзакиевна.
Таким образом, судом установлено, что истец выполнил взятые на себя обязательства, после чего ответчик приобрела вышеуказанную квартиру. При этом оплату за оказанные истцом услуги ответчик не произвела, тем самым, нарушив условия договора, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с Качуковой И.М. в пользу истца денежные средства за возмездное оказание консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости в сумме 136800 рублей (3% от 4560000 рублей – стоимость квартиры).
Кроме того, в соответствии с п.4.4 договора в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % от не уплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Истец просит взыскать с ответчика пеню в размере 10123 рубля 20 копеек.
В соответствии с п.4.8 Договора, если в период действия Договора Заказчик приобретет на свое имя или на лиц, указанных в п. 3.5. Договора предложенный Исполнителем Объект, без оплаты услуг Исполнителя, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю штраф в размере 50 % от размера оплаты услуг, указанного в п. 3.1. Договора.
В соответствии со ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
В соответствии с ч. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.
Поскольку ответчик оплату оказанных истцом услуг не произвела, в ее адрес была направлена претензия с требованием об оплате услуг ООО «АЯКС-Риэлт» в сумме 136 800 рублей в течении 10 дней с момента получения претензии.
Однако данное требование было оставлено ответчиком без внимания, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика штраф в сумме 68 400 рублей.
Суд считает, что требования истца о взыскании пени и штрафа обоснованы, однако, учитывая, что подлежащая уплате неустойка (пеня, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить пеню до 3 000 рублей, штраф до 1000 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
В соответствии с Указанием Банка России от 31.05.2010 N2450-У ставка рефинансирования устанавливается в размере 7,75 %.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2179 рублей 3 копейки (136800 * 7,75%/360 * 74).
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 5375 рублей 03 копейки.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Качуковой Ирины Минзакиевны в пользу ООО «АЯКС-Риэлт» денежные средства за возмездное оказание консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости в размере 136 800 рублей.
Взыскать с Качуковой Ирины Минзакиевны в пользу ООО «АЯКС-Риэлт» пеню от неоплаченной суммы в размере 1 000 рублей, штраф за нарушение условий договора в размере 3000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2179 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5375 рублей 03 копейки.
Решение может быть обжаловано в Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья -