Категория - 57
К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Палянчук Т.А.,
при секретаре Заярной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева Виктора Ивановича к Евсееву Виктору Ивановичу, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительным зарегистрированного права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Евсеев В.И. (мл.) обратился в суд с иском к Евсееву В.И. (ст.) о признании зарегистрированное за Евсеевым В.И., 1929 года рождения право собственности на гараж по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Евсеевым В.И., 1929 года рождения права собственности на гараж по указанному адресу. Свои требования мотивировал тем, что регистрационной службой ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права Евсеева В.И. (ст.) на нежилое строение – гараж общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на часть домовладения № и земельный участок №, площадью 57,2 кв.м. и участок № площадью 104,4 кв.м. по адресу: <адрес> согласно заключению эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ За ответчиком признано право собственности на земельный участок №, площадью 505,6 к.в.м. по указанному адресу. На основании данного решения им было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома. Ответчик же Евсеев В.И. (ст.) игнорируя вступивший в законную силу судебный акт подал в Управление регистрационной службы документы для регистрации права собственности на гараж, несмотря на то, что гараж находился на территории участка №, перешедший на основании решения мирового судьи в собственность истца. Решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности, зарегистрированное за Евсеевым В.И. (ст.) на земельный участок 450 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> признано недействительным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Евсеев В.И. на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить.
Ответчик Евсеев В.И. и его представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили в удовлетворении таковых отказать.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Евсеевым В.И. исковых требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом достоверно установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Евсееву В.И. (мл.) принадлежит ? доля домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 450 кв.м., состоящего в целом составе из: жилого дома с пристройками, общей полезной площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м., ограждений и сооружений. Собственником остальной ? доли данного домовладения является ответчик Евсеев В.И. (ст.).
Решением мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением от ДД.ММ.ГГГГ вступившими в законную силу произведён реальный раздел домовладения № по <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 687 кв.м., в собственность Евсеева В.И. (мл.) согласно заключению эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, выделены часть жилого дома, а также земельные участки № площадью 57,3 кв.м. и № площадью 101,7 кв.м. с расположенным на нём гараже. В собственность ответчика также выделена часть жилого дома и земельный участок № площадью 502,4 кв.м. по указанному адресу.
На основании указанных судебных актов истцом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, жилые помещения 1-го этажа №,4 здания литер «А» общей площадью 21,0 кв.м., о чём ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную часть жилого дома.
При этом право собственности на земельный участок истец не зарегистрировал, поскольку ответчик, скрыв факт принятия мировым судьёй решения от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ предоставил в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, первоначальные документы на земельный участок (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка) на основании которых Евсееву В.И. (ст.) и было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права Серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.
В последующем ответчиком на основании указанных документов было зарегистрировано и право собственности на гараж общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> чём также Евсееву В.И. (ст.) было выдано свидетельство о государственной регистрации права Серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Евсеевым В.И. (ст.) при регистрации права собственности на гараж в УФРС было представлено свидетельство о государственной регистрации его права собственности на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
Однако решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное за Евсеевым В.И. (ст.) право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес> признано недействительным. Данное решение суда сторонами не оспорено и вступило в законную силу.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права.
Положениями указанной статьи также предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется не только способами, установленными Гражданским кодексом, но и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав является также судебные решения (абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона), вступившие в законную силу.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1- ФКЗ (в ред. от 27.12.20009) «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из смысла указанных норм, при наличии вступившего в законную силу постановления суда, устанавливающего права лица на объект недвижимости, а также иных правоустанавливающих документов, противоречащих данному решению, регистрация права производится на основании вступившего в законную силу постановления суда.
Кроме того, статья 1 Земельного кодекса РФ, устанавливает «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов», согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, которые они занимают.
Принимая во внимание, что право собственности, зарегистрированное за ответчиком на земельный участок судом признано недействительным, суд приходит к выводу, что регистрация за ответчиком права собственности на спорное нежилое строение – гараж на основании иных, правоустанавливающих документов, кроме как вступившего в законную силу решения суда, не правомерна.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» только в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право на недвижимое имущество. Оспаривание зарегистрированного права является самостоятельным способом защиты гражданских прав и означает оспаривание правоустанавливающего документа и связанной с ним государственной регистрации права.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным иск Евсеева В.И. удовлетворить, признать недействительным зарегистрированное за Евсеевым Виктором Ивановичем право собственности на нежилое строение – гараж общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также погасить в едином Государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ответчиком права собственности на указанный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Евсеева Виктора Ивановича – удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности за Евсеевым Виктором Ивановичем, 1929 г.р. на нежилое строение – гараж, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Указанное решение является основанием для погашения в едином Государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Евсеевым Виктором Ивановичем права собственности на указанный гараж.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья-