Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
Судьи Рогачевой Я.Ю.
при секретаре Лебедевой И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева Евгения Борисовича к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Лунев Е.Б. обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок для садоводства из земель сельхозназначения, площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является членом садоводческого товарищества «Родник». В товарищество Лунев Е.Б. был принят ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор и по настоящее время в его пользовании находится земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Все эти годы истец обрабатывает земельный участок, регулярно оплачивает членские взносы и другие платежи в СНТ «Родник». СНТ «Родник» организовано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов № пр. 10. Земельный участок для этих целей был выделен ФФЗ «Чайка», при котором и было организовано садоводческое товарищество. В последующем на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, садоводческое товарищество «Родник» было реорганизовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Родник». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением администрации г. Краснодара № подавляющему большинству садоводов земельные участки в списочном порядке были предоставлены в собственность Согласно постановлению главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № товариществу предоставлен земельный участок для организации садоводства по ул. Ейское шоссе г. Краснодара, изготовлен проект границ земельного участка. Истец обратился в администрацию муниципального образования г. Краснодара с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка. Однако в ноябре 2010 года администрация муниципального образования г. Краснодар отказала в предоставлении истцу в собственность земельного участка площадью 400 кв.м. для садоводства по <адрес>А в СНТ «Родник», поскольку Луневым Е.Б. не был представлен письменный отказ ФФЗ «Чайка» от права постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 35, 59 га на имя главы МО <адрес>, а так же документ, подтверждающий создание ФФЗ «Чайка» садоводческого некоммерческого товарищества «Родник». Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 401 кв.м. для садоводства из земель сельхозназначения, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Лунев Е.Б. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Мамий В.С. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар Иванова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Лунев Е.Б. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Родник» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садового товарищества «Родник» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что НСТ «Родик» образовано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета народных депутатов № пр.10 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № пр. 10 «О формировании садоводческих товариществ и закреплении земельных участков за организациями и предприятиями Советского района» Форфоро-фоянсовому заводу «Чайка», выделен земельный участок площадью 35,8 га, на котором организовано с/т «Родник» (л.д. 39-40).
Постановлением администрации г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «Дружба», «Дорприбор», «Родник», «Строитель», «КСК-2» Советского района г. Краснодара» предоставлены бесплатно в собственность садовые участки 25,28 га членам с/т «Родник» согласно приложению № (л.д. 21-24).
Решением общего собрания участников садоводческого товарищества «Родник», садоводческое товарищество «Родник» реорганизовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Родник», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников садоводческого товарищества «Родник».
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу требований ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ч. 2 ст.28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Как следует из решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № пр. 10 «О формировании садоводческих товариществ и закреплении земельных участков за организациями и предприятиями Советского района» Форфоро-фоянсовому заводу «Чайка», выделен земельный участок площадью 35,8 га (л.д. 39-40).
Согласно сообщению ООО «АМАС» в ноябре 1988 года Краснодарскому фарфоро-фаянсовому заводу «Чайка» (правопреемником которого в настоящее время является ООО «АМАС») был предоставлен для коллективного садоводства и бессрочное и бесплатное пользование земельный участок мерою 35,59 га, что подтверждается государственным актом на право пользования землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке было организовано <адрес>». ООО «АМАС» являясь правопреемником Краснодарского фарфоро-фаянсового завода «Чайка», не возражает против оформления земель общего пользования в пользу членов <адрес>».
Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу требований ст. 21 Закона Краснодарского края от 05.11.2002г. № 532-КЗ, приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется через 49 лет с момента вступления в силу настоящей статьи, за исключением земельных участков, в том числе предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями, сооружениями.
Тот факт, что истец обращался в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, подтверждается сообщением об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ №.
Кроме того, представителем истца в материалы дела представлена копия заявления Лунева Е.Б. на имя главы администрации Советского района г. Краснодара о передаче в собственность дачного участка № площадью 400 кв.м., по <адрес> головного предприятия «Кубаньфарфор» от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность земельного участка, расположенного по <адрес> Луневу Е.Б. подтвердил председатель с/т «Родник» ФИО5
Согласно межевого плана, выполненного ООО «ЮЖГеоСеть» спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь 401 кв.м.
Кроме того, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается извещениями о проведении собрания о согласовании место положения границы земельного участка, в которых имеются подписи правообладателей смежных земельный участков: ФИО6 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>) (л.д. 29-31).
Указанный земельный участок используется Луневым Е.Б. для ведения садоводства в индивидуальном порядке, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 5-13).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, обосновывающих заявленные возражения на исковые требования.
Таким образом, отсутствуют законные основания для отказа предоставления истцу в собственность вышеуказанного земельного участка.
Признание права в качестве способа защиты гражданских прав предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Лишение администрацией муниципального образования г. Краснодар истца возможности на законных основаниях приобрести в собственность земельный участок нарушает установленное Земельным Кодексом РФ правила об исключительном характере права на приватизацию.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Руководствуясь ст. 194 – ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Луневым Евгением Борисовичем право собственности на земельный участок № по <адрес> <адрес>, площадью 401 кв.м., предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
<данные изъяты>
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>