К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
судьи Рогачевой Я.Ю.
при секретаре Лебедевой И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гагулина Павла Анатольевича действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гагулин П.А. действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности за ФИО2 на <адрес>, общей площадью 45,27 кв.м., в том числе жилой площадью 35,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований ссылается на то, что с 2004 года со своим несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>, кв. На основании ордера на жилую площадь Гагулину П.А. Учебно-опытным хозяйством «Кубань» КГАУ была предоставлена в индивидуальное пользование квартира № 30, площадью 45,27 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу. Гагулин П.А. обратился в администрацию муниципального образования г. Краснодара с заявлением о приватизации указанной квартиры на несовершеннолетнего сына ФИО2, однако получил отказ в разрешении данного вопроса, поскольку передача жилых помещений в собственность муниципального жилищного фонда в порядке приватизации, расположенных в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара, осуществляется администрацией Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара. Гагулин П.А. неоднократно обращался в МУП «Городское жилье» г. Краснодара по Прикубанскому округу с указанным выше заявлением, однако получил отказ, который мотивирован тем, что спорная квартира значится в Реестре муниципальной собственности без изменения статуса общежития. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании Гагулин П.А. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара по доверенности Васько Е.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спорная квартира значится в Реестре муниципальной собственности без изменения статуса общежития.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Иванова Е.А. поддержала доводы представителя ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Гагулину П.А. Учебно-опытным хозяйством «Кубань» КГАУ на основании ордера № на жилую площадь была предоставлена в пользование <адрес> площадью 45,27 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, здание по <адрес> построено как общежитие для временного проживания студентов КГАУ, проходящих практику в учхозе. Указанным решением на 37 квартир, расположенных в указанном здании признано право муниципальной собственности, в том числе и <адрес>, выделенная в пользование истцу.
Как следует, из договора социального найма жилого помещения №-А, ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управление жилищного хозяйства» и Гагулиным П.А.был заключен указанный выше договор, согласно которому последнему и его членам семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, двухкомнатная квартира общей площадью 45,27 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).
Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> состоит из двух изолированных комнат общей площадью 17.43 кв.м. и 17.57 кв.м., ванной площадью 3.79 кв.м., коридора площадью 6.48 кв.м. Итого общей площадью 45.27 кв.м., жилой площадью 35.00 кв.м. (л.д. 18-22).
Как следует из выписки из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают Гагулин П.А. и сын ФИО2 (л.д. 13-17).
Как следует из материалов дела Гагулин П.А. обращался в администрацию Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о передаче в собственность ФИО2 занимаемой квартиры в порядке приватизации, в чем ему было отказано, в связи с тем, что по решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> по указанному адресу значится в реестре муниципальной собственности, без изменения статуса общежития (л.д. 12).
В материалах дела имеется согласие Гагулина П.А. от ДД.ММ.ГГГГ года рождения на передачу в собственность ФИО2 <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, от своего права приватизации доли в указанной квартире он отказался, сохранив за собой право проживания и регистрации в вышеуказанной квартире. Данное Согласие удостоверено нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Согласно сообщению Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Гагулина П.А. о передаче в собственность спорной квартиры отказано, поскольку передача жилых помещений в собственность муниципального жилищного фонда в порядке приватизации, расположенных на территории Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара, осуществляется администрацией Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара на основании решения городской Думы г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 15 (л.д. 10-11).
Суд полагает, что в силу закона к отношениям по использованию спорного жилого помещения должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, при этом, суд отмечает, что согласно действующему законодательству, право собственности возникает с момента его государственной регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Тем не менее, в судебном заседании установлено, что Гагулин П.А. действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обращался к ответчику с письменным заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано в разрешении указанного вопроса по тем основаниям, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> значится без изменения статуса общежития (л.д. 12).
Суд принимает во внимание, что спорная квартира предоставлена Гагулину П.А. и членам его семьи в установленном порядке, является муниципальной собственностью, ввиду чего суд приходит к выводу, что несовершеннолетний ФИО2 вправе приобрести эту квартиру в собственность в порядке приватизации.
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд учитывает, что ФИО2 ранее в приватизации не участвовал, что подтверждено сообщениями ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> по состоянию на сентябрь 2010г. (л.д.28) и сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Кроме того, в материалах дела имеется сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ и справка МУ «Управление городского Хозяйства» <адрес> (л.д. 30-31).
На основании изложенного ст. ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,27 кв.м., в том числе жилой 35,00 кв.м.
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
<данные изъяты>
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>