К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Немакина Федора Тимофеевича к администрации муниципального образования г.Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар, администрации Прикубанского округа г.Краснодара о признании недействительным акта органа местного самоуправления, признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Немакин Ф.Т. обратился в суд с иском к ответчика о признании недействительным распоряжения администрации Прикубанского округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в распоряжение администрации Прикубанского округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, и признании права собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м по <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением администрации Прикубанского округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по <адрес>.
Распоряжением администрации Прикубанского округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № в данное постановление были в внесены изменения: земельный участок площадью 800 кв.м. был предоставлен ему в собственность бесплатно, а земельный участок площадью 200 кв.м. был предоставлен в аренду. Он пользуется земельным участком площадью 1004 кв.м., договор аренды с ним не заключался.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, указав, что земельный участок площадью 200 кв.м. был изъят у истца без правовых оснований. Минимальные размеры земельного участка для индивидуального строительства, соблюдены. Земельный участок площадью 204 кв.м. со всех сторон граничит с земельными участками, предоставленными гражданам для строительства. По площади земельного участка и месту его расположения он не может являться самостоятельным земельным участком.
Представители администрации муниципального образования г.Краснодар, Прикубанского округа г.Краснодара, департамента муниципальной собственности и городских земель полагают, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Истец не обращался в администрацию по поводу заключения договора аренды, оснований для предоставления ему земельного участка в собственность не имеется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными.
Распоряжением администрации Прикубанского округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ в данное распоряжение были внесены изменения: в собственность был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., оставшиеся 200 кв.м. были переданы в аренду. Фактически, у истца была изъята часть земельного участка, предоставленного ему в собственность.
В судебном заседании ответчики не смогли объяснить, какие обстоятельства послу для внесения изменений в ранее принятое решение о предоставлении земельного участка.
Между тем, гражданским законодательством предусмотрены основания изъятия земельного участка у собственника: изъятие для государственных нужд путем выкупа, обращение взыскания на основании решения суда, изъятие участка ввиду его ненадлежащего использования/ ст.279, 278, 284 ГК РФ/. Указанные обстоятельства, как следует из оспариваемого распоряжения, отсутствовали.
Суд считает обоснованными доводы заявителя о том, что земельный участок площадью 204 кв.м., сам по себе, не может являться объектом прав третьих лиц. В соответствии со ст.34 Решения городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г.Краснодар»/ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ/, предельная минимальная площадь земельного участка для разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» составляет 300 кв.м.
Таким образом, суд считает, что истцу в установленном порядке был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., оснований для изъятия части земельного участка не имелось.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать недействительным распоряжение администрации Прикубанского округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Немакину Ф.Т. земельного участка площадью 200 кв.м. в аренду.
Признать за Немакиным Федором Тимофеевичем право собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по ул.Снежной,25 г.Краснодара.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись