К делу №РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.
при секретаре Брус Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кайнара Владимира Михайловича к ЗАО СКФ «ДСК», ООО «ДСК-Риэлтр» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником <адрес> в <адрес>. Истец полностью оплатил ответчику стоимость возведенного жилого помещения, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры. Истец вселился в квартиру и пользуется ей, однако зарегистрировать свое право собственности в надлежащем порядке не имеет возможности, поскольку ответчиком, в нарушение условий договора, до настоящего времени не переданы документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. В связи с чем, истец обратился в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Кайнара В.М. является собственником <адрес> в <адрес>.
В соответствии с указанными договорами, истец полностью оплатил ответчику стоимость возведенного жилого помещения, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры.
На основании разрешения на ввод объекта № RU № – 477 - в от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО СКФ «ДСК» ввел в дом в эксплуатацию.
Однако, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ответчиком, в нарушение условий договора, до настоящего времени не переданы документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости
В соответствии с техническим паспортом филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» общая площадь квартиры составляет 71,08 кв.м., жилая площадь - 32,85 кв.м.
Ответчиком не был оформлен полный пакет документов, необходимый для регистрации за истцом права собственности в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязательства могут возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу требований ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кайнара Владимиром Михайловичем право собственности на <адрес> жилом <адрес> по <адрес>, общей площадью 71,08 кв.м.. в том числе жилой 32,85 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Госреестра по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: