К делу №2-1757\11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вуевского А.А. к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района об устранении препятствий в приватизации квартиры и о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском об устранении препятствий в приватизации и о признании права собственности на квартиру и в судебном заседании пояснил. Он, Вуевский А.А., проходил военную службу в рядах вооруженных сил РФ. 30 декабря 2010 году уволен по состоянию здоровья, выслуга в календарном исчислении составляет свыше 15 лет. В период военной службы в 2009 году ему была выделена квартира <адрес>, куда он и вселился, вместе со своей семьей, в установленном законом порядке. 09.09.2010 года между ним и Краснодарской КЭЧ района был заключен договор социального найма на указанную квартиру. Он решил в соответствии с действующим законодательством приватизировать данную квартиру. Однако не может до настоящего времени этого сделать, так как спорная квартира не поставлена на учет в территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю. Данный факт является препятствием для реализации ее законного права на передачу занимаемой квартиры в собственность. В связи с чем он просит суд устранить препятствия в приватизации и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, представив в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии и не возражает против удовлетворения заявленных требований, в связи чем суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны.
Суд в судебном заседании выслушав истца, и исследовав представленные доказательства приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено что Вуевский А.А., вместе со своей семьей проживает в квартире <адрес>, куда они вселены в установленном законом порядке. Указанная квартира введена в эксплуатацию 25.03.2010 года, однако до настоящего времени не поставлена на учет в управлении государственным имуществом по Краснодарскому краю и находится в оперативном управлении Краснодарской КЭЧ района, которая является титульным владельцем имущества. В данную квартиру истец по делу вселен на основании акта приема-передачи квартиры и с ним Краснодарской КЭЧ района 09 сентября 2010 года заключен договор социального найма жилого помещения. Истец прослужил в рядах Российских Вооруженных сил более пятнадцати лет непрерывно и уволен в запас по состоянию здоровья.
В силу требований ст. 11 указанного Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда и объектом приватизации выступает жилое помещение, которое может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат. В силу требований ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в том числе и квартиры либо часть квартиры, под которой понимается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. И основным условием жилого помещения в силу требований ст. 17 ЖК РФ является помещение предназначенное для проживания граждан. Суду истцом по делу представлено достаточных доказательств подтверждающих соответствие занимаемого помещения – жилой квартире. Нахождение имущества в титульном (оперативном) владении какой либо организации и не передача данного имущества в муниципальную либо иную собственность, а также не внесение соответствующих изменений в соответствующие реестры не может служить препятствием для отказа в приватизации занимаемого помещения, так как таким отказом нарушаются права граждан на применение закона прямого действия и прежде всего право гражданина на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Что подтверждено Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года, согласно которого законодательный запрет на приватизацию жилых помещений по каким либо основаниям, кроме нарушения однократности приватизации жилых помещений не допустим, так как нарушает конституционные права граждан. Таким образом отсутствуют какие либо правовые основания предусмотренные действующим законодательством в части передачи занимаемых жилых помещений истцу в собственность.
Кроме того в силу требования ФЗ РФ прямого действия «О статусе военнослужащих» военнослужащим при увольнении с военной службы по состоянию здоровья при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 25; 26 ЖК РФ; Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями; ФЗ РФ «О статусе военнослужащих»; ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Устранить препятствия в приватизации квартиры <адрес>, признав за Вуевским А.А. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 60,2 кв. метра, жилой площадью 31,4 кв. метра, исключив из числа собственников на данную квартиру иных собственников.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: