К делу №2-2189/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года Прикубанский суд
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Дерман Т.Ю., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> об оспаривании отказа администрации муниципального образования город Краснодар и о сохранении в перепланированном состоянии квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Заявители обратились в суд с заявление о сохранении в перепланированном состоянии квартиры и в обоснование заявленных требований в судебном заседании, через своего представителя, пояснили. Они являются собственниками квартиры <адрес>, где для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка данной квартиры, в результате которой перенесены самонесущие перегородки, в перегородке устроена дверь и увеличен размер балкона. Данная перепланировка никак не повлияла на само здание и не угрожает жизни и здоровью, как членов их семьи, так и соседей, поэтому они просят удовлетворить их требования сохранив квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель администрации в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований в части сохранения измененного размера балкона. И не возражает против производства иных перепланировок в квартире, так как представленное заявителями техническое заключение подтвердило соответствие произведенных работ требованиям СНиП, а также санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности.
Суд в судебном заседании выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено что Дерман Т.Ю и <данные изъяты> являются собственниками квартиры <адрес>. В данной квартире для улучшения жилищных условий произведена перепланировка квартиры, а также увеличении площади балкона. В силу требований ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. В результате перепланировки изменилась площадь квартиры. Согласно требований ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно требований ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также
помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. А в силу требований ст. 15 ЖК РФ к объектам жилищных прав отнесены в части помещений вспомогательного использования балконы, лоджии, веранды и террасы, как помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в обособленном помещении многоквартирного дома. Таким образом судом может быть принято в порядке требований ЖК РФ решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в том числе и с учетом изменения площади балкона. Заявителями представлено суду техническое заключение согласно которого выполненные работы по перепланировки квартиры <адрес> не повлияли на общую несущую способность основных строительных конструкций здания. Выполненная перепланировка помещений как внутри квартиры, так и в виде увеличения площади балкона, соответствует требованиям СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.1. 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СниП 3.03.0187 «Несущие и ограждающие конструкции».
Вследствие чего суд в судебном заседании приходит к выводу что в судебном заседании заявители представили суду в силу требований ст. 56 ГПК РФ достаточные доказательства подтверждающие что произведенные работы не нарушат права и законные интересы граждан, как и не создают угрозы их жизни и здоровью. В связи с чем у суда отсутствуют какие либо законные основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 25; 29 ЖК РФ; ст. ст. 194 – 199; 258 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Сохранить за Дерман Т.Ю. и <данные изъяты> жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 47,60 кв. м., жилой – 30,40 кв. м., состоящей из: помещение № – прихожая, площадью 5,70 кв. м.; помещение № – жилая комната, площадью 17,40 кв. м.; помещение № – жилая комната, площадью 13,00 кв. м.; помещение № – кладовая, площадью 2,70 кв. м.; помещение № – кухня, площадью 6,10 кв. м.; помещение № – ванная комната, площадью 2,70 кв. м.; балкон, площадью 4,00 кв. м.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: