К делу №Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Чермит З.А.,
при секретаре Письменной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юрченко Александра Юрьевича, Базоева Тамерлана Хаджисмеловича, Рожко Владимира Ильича к администрации муниципального образования г.Краснодар, третье лицо Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар, о восстановлении нарушенного права,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о восстановлении нарушенного права. Требования мотивированны тем, что Распоряжениями Прикубанского административного округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Юрченко А.Ю., Рожко В.И., Базоеву Т.Х., были предоставлены земельные участки, площадью 1000 кв.м. каждый, для индивидуального жилищного строительства в <адрес>-2 <адрес>, 19, 21, соответственно. Однако, в настоящее время выяснилось, что ответчиком данные участки фактически были изъяты и перераспределены третьим лицам, тем самым были нарушены права истцов, которые не могут быть восстановлены иначе как в судебном порядке, путем предоставления равнозначных земельных участков, свободных от прав и притязаний третьих лиц.
Представитель истцов в судебном заседании требования, изложенные в иске поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объем.
Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар в судебном заседании иск не признала, против его удовлетворения возражала.
Представитель Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.
Выслушав представителей сторон и представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Распоряжениями Прикубанского административного округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Юрченко А.Ю., Рожко В.И., Базоеву Т.Х., были предоставлены земельные участки, площадью 1000 кв.м. каждый, для индивидуального жилищного строительства в <адрес>-2 <адрес>, 19, 21, соответственно.
Указанные государственные акты в силу требований ст. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» удостоверяют права истцов на землю, и поскольку выданы им до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, на основании названных распоряжений в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о правах истцов на указанные земельные участки, что подтверждается кадастровыми паспортами имеющимися в деле.
Однако, из представленных в материалы дела писем МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанные земельные участки на основании распоряжения главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р зарегистрированы за другими собственниками.
В настоящее время данным участкам присвоены другие административные адреса: земельному участку со строительным адресом <адрес> в <адрес>-2 <адрес>, присвоен административный адрес – Калининский сельский округ, <адрес>; земельному участку со строительным адресом <адрес> в <адрес>-2 <адрес>, присвоен административный адрес – Калининский сельский округ, <адрес>; земельному участку со строительным адресом <адрес> в <адрес>-2 <адрес>, присвоен административный адрес – Калининский сельский округ, <адрес>, что подтверждается ответом МУ «Градинформ» от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №К-33.
В соответствии со ст. 43, ст. 44, ст. 53, ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения исполнительным органом государственной власти или орган местного самоуправления о прекращении такого права. Принудительное прекращение права на земельный участок, в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 ЗК РФ.
Ответчиком процедура изъятия земельных участков, установленная действующим гражданским и земельным законодательством РФ, не соблюдена, однако, земельные участки, площадью 1000 кв.м., расположенные в <адрес> в <адрес> по <адрес>, 19, 21 предоставленные истцам, как лицам нуждающимся в улучшении своих жилищных условий, выбыли из их законного обладания по мимо воли.
При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении равнозначных земельных участков истцам было разъяснено, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> (Черноморская, 19) находится в собственности Байбуриной И.Ю.; земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> (Черноморская, 21) находится в собственности Некоз Т.А.; земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> (Черноморская, 17) находится в собственности Матевосян Р.Т. Указанным гражданам участки предоставлены распоряжением главы муниципального образования г.Краснодар от 30.09.2005 года №2547-р «О предоставлении гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования г.Краснодар». истцам также разъяснено, что на момент издания распоряжения главы муниципального образования г.Краснодар от 30.09.2005 года №2547-р в информационной базе Департамента, которая ведется с августа 2004 года, сведения о предоставлении вышеуказанных земельных участков Юрченко А.Ю., Рожко В.И., Базоеву Т.Х. отсутствовали, в связи с чем истцам было рекомендовано обратиться в суд в соответствии с требованиями ст. 64 ЗК РФ, что подтверждается письмо Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №.
Таким образом, истцы были лишены права собственности на имущество, было допущено вмешательство в их право беспрепятственного пользования им, а их добросовестность как землевладельцев не оспаривалась, и до признания их титулов недействительными и предоставления вышеуказанных земельных участков другим лицам истцы являлись полноправными владельцами имущества со всеми последствиями, вытекающими из их титулов, установленных Распоряжениями Прикубанского административного округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим в соответствии со ст. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку в досудебном порядке возникший спор ответчик урегулировать отказывается, истцы, вынуждены восстанавливать нарушенные права путем предъявления требования о предоставлении равнозначных земельных участков, свободных от прав и притязаний третьих лиц, предназначенных для индивидуального жилищного строительства расположенных на территории муниципального образования г.Краснодар.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая изложенное, а также тот факт, что восстановить нарушенные права истцов иначе как в судебном порядке не представляется возможным, а также учитывая исковые требования, которые основаны на положениях и нормах закона, имущественный характер данного спора, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь, ст. 64 ЗК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрченко Александра Юрьевича, Базоева Тамерлана Хаджисмеловича, Рожко Владимира Ильича к администрации муниципального образования г.Краснодар, третье лицо Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар о восстановлении нарушенного права – удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар предоставить Юрченко Александру Юрьевичу бесплатно в собственность земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на территории муниципального образования г.Краснодар, площадью не менее 1000 кв.м., взамен изъятого земельного участка.
Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар предоставить Базоеву Тамерлану Хаджисмеловичу бесплатно в собственность земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на территории муниципального образования г.Краснодар, площадью не менее 1000 кв.м., взамен изъятого земельного участка.
Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар предоставить Рожко Владимиру Ильичу бесплатно в собственность земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на территории муниципального образования г.Краснодар, площадью не менее 1000 кв.м., взамен изъятого земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: