Дело № 2 – 2228 / 2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Сорокодумовой Н.А.,
при секретаре Фатько Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности,
установил:
В Прикубанский районный суд г. Краснодара поступило исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Требования истцов мотивированы следующим.
ФИО2 получил указанную квартиру в связи с тем, что являлся военнослужащим. В 2010 году Краснодарской КЭЧ района с ним был заключен договор социального найма квартиры. В настоящий момент он и члены его семьи желают приобрести занимаемую ими квартиру в собственность в порядке приватизации. Для оформления документов он обратился Краснодарскую КЭЧ района с просьбой о заключении с ним соответствующего договора, однако ему было отказано, со ссылкой на то, что КЭЧ не имеет права оформлять документы на недвижимое имущество. Таким образом, приватизировать квартиру во внесудебном порядке они не могут.
На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях.
Истцы в судебное заседание не явились, в суд поступило их заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о том, что требования они поддерживают.
Представитель Краснодарской КЭЧ района в судебное заседание не явился; в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам и в соответствии с законом.
Суд, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, пришёл к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из договора социального найма от 26.11.2010 г., заключенного между Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района и ФИО2, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО2 и членам его семьи в составе: жена – ФИО4, сыновья – ФИО3 и ФИО1, дочь ФИО5 (л.д. 14-15).
В договоре социального найма отражено, что квартира находится в собственности Российской Федерации.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
Суду представлены документы, подтверждающие, что ранее истцы не участвовали в приватизации: уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю на каждого об отсутствии сведений о принадлежащих им жилых помещений (л.д. 9-13), справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» на каждого об отсутствии в БТИ сведений об участии истцов в приватизации (л.д. 26-30).
Как следует из выписки из лицевого чёта, в настоящее истцы зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире (л.д. 16).
Суду не представлены документы, подтверждающие, что помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, является служебным, общежитием или имеет иной особый статус.
Во внесудебном порядке истцы оформить договор передачи квартиры им в собственность в порядке бесплатной приватизации не могут, так как согласно письму Краснодарской КЭЧ района в приватизации отказано в связи с отсутствием доверенности от СК КЭУ для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ (л.д. 7).
Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами, не имеет особого статуса, истцы имеют право приобрести занимаемую ими квартиру в порядке приватизации в собственность, вместе с этим суду представлены документы, подтверждающие, что это право они реализовать не могут, суд пришёл к выводу о том, что необходимо признать право общей долевой собственности истцов на квартиру в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности – по 1/5 доле за каждым - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру общей площадью 90,9 кв.м., жилой - 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий: