К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниковой Веры Гавриловны, Алексеенко Владимира Владимировича, Мельникова Сергея Николаевича к МУП «Краснодарское трамвайно - троллейбусное управление», администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражные боксы.
В обоснование требований ссылаются на то, что постановлением главы администрации Прикубанского района г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве трех гаражей боксового типа» Краснодарскому муниципальному трамвайно – троллейбусному предприятию разрешено строительство трех гаражей боксового типа на территории тяговой подстанции (ТП) №, по <адрес> для владельцев индивидуального транспорта.
Распоряжением администрации Прикубанского административного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № рекомендовано общему собранию членов кооператива организовать по <адрес> на территории ТП № кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта и присвоить ему порядковый номер 131, принять Устав и зарегистрировать его в администрации Прикубанского административного округа <адрес>.
Постановлением главы городского самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении муниципальному трамвайно-троллейбусному предприятию земельных участков в Прикубанском административном округе» предоставлен из земель городской застройки в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 556,0 кв.м. по <адрес> для эксплуатации тяговой подстанции №.
Согласно выписки из протокола заседания межведомственной комиссии по распоряжению объектов производственного, административно-коммерческого назначения и перерегистрации земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № Краснодарское муниципальное трамвайно-троллейбусное предприятие согласовало место размещения под строительство гаражей боксового типа и разрешило разработку проекта, оформления ГСПК. Гаражно-строительный потребительский кооператив № был зарегистрирован и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) в инспекции Федеральной налоговой службы РФ № по г. Краснодару за государственным регистрационным номером №.
Определением мирового судьи судебного участка № 50 Прикубанского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой В.Г. в пользование выделен гараж литер «Б», гаражный бокс № общей площадью 20,0 кв.м в ГСПК №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Мельникова В.Г. является членом ГСПК №.
Алексеенко В.В. также является членом ГСПК № на основании общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № и имеет в пользовании гараж литер «Б» гаражного бокса №, общей площадью 20,5 кв.м. в ГСПК №, расположенного по адресу: <адрес>.
Мельников С.Н. имеет в пользовании гараж литер «В» 1-го этажа общей площадью 20.6 кв.м., подсобное помещение 2-го этажа общей площадью 22,4 кв.м., в ГСПК №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку является членом ГСПК № на основании протокола общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании истец Мельникова В.Г. она же представитель истцов Алексеенко В.В., Мельникова С.Н. по доверенностям на иске настаивала, пояснив, что истцы являются учредителями ГСПК №. Возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Срмикян А.Р. в судебном заседании против иска не возражал.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании постановлением главы администрации Прикубанского района г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве трех гаражей боксового типа по письму Краснодарского муниципального трамвайно – троллейбусного предприятия» разрешено строительство трех гаражей боксового типа на территории подстанции № (<адрес>) (л.д. 8).
Распоряжением администрации Прикубанского административного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №/.3 рекомендовано общему собранию членов кооператива организовать по <адрес> на территории ТП № кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта и присвоить ему порядковый номер 131, принять Устав и зарегистрировать его в администрации Прикубанского административного округа <адрес>. Членами кооператива утверждены: Мельников Н.С., Орлов Н.М., Артюхов В.М. (л.д. 9).
Постановлением главы городского самоуправления г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении муниципальному трамвайно-троллейбусному предприятию земельных участков в Прикубанском административном округе» муниципальному трамвайно-троллейбусному предприятию предоставлен из земель городской застройки в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 556,0 кв.м. по <адрес> для эксплуатации тяговой подстанции № (л.д. 10).
Как следует из выписки из протокола заседания межведомственной комиссии по распоряжению объектов производственного, административно-коммерческого назначения и перерегистрации земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № Краснодарское муниципальное трамвайно-троллейбусное предприятие согласовало место размещения под строительство гаражей боксового типа и разрешило разработку проекта, оформления ГСПК (л.д. 11).
Из справки Муниципального учреждения «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку (кадастровый номер №) с объектом недвижимости, расположенному в Прикубанском внутригородском округе присвоен административный адрес <адрес> (л.д. 14).
Гаражно-строительный потребительский кооператив № был зарегистрирован и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) в инспекции Федеральной налоговой службы РФ № по г. Краснодару за государственным регистрационным номером № (л.д. 20-24).
Определением мирового судьи судебного участка № Прикубанского административного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по делу по иску Мельникова Н.С. к Мельниковой В.Г. о разделе общего имущества супругов - Мельниковой В.Г. выделен и передан в собственность гараж для автомобиля в ГСПК №, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 15-17).
Из протокола общего собрания членов ГСПК № 131 Прикубанского района г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Мельникова В.Г. и Алексеенко В.В. приняты в члены ГСПК № (л.д. 18).
Из протокола № общего собрания членов ГСПК № от ДД.ММ.ГГГГ истец Мельников С.Н. принят в члены ГСПК № (л.д. 19).
Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса № литер «Б» этаж 1, расположенного в ГСПК № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> составляет 20,0 кв.м. (л.д. 32-41).
Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса № литер «Б» этаж 1, расположенного в ГСПК № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> составляет 20,5 кв.м. (л.д. 42-52).
Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража литер «В» этаж 1, расположенного в ГСПК № по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес> составляет 20,6 кв.м.; подсобное помещение 2-го этажа литер «В» общей площадью 22,4 кв.м. (л.д. 32-41).
Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар разрешил ввод в эксплуатацию построенных объектов капитального строительства одноэтажного гаражного бокса литер «Б» (помещения № №,2), двухэтажного гаражного бокса литер «В», расположенных по адресу: <адрес> внутригородском округе <адрес>, на земельном участке площадью 556,0 кв.м. (л.д. 78-79).
Таким образом, суд приходит к выводу, что целевым назначением земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является эксплуатация гаражей боксового типа ГСПК №, что подтверждается постановлением главы городского самоуправления г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. истцы владеют гаражными боксами с разрешения органов местного самоуправления.
В настоящее время истцы являются учредителями гаражно-строительного потребительского кооператива № на основании свидетельства о внесении записи и выписки из ЕГРЮЛ.
В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание то, что гаражные боксы истцов, расположены в ГСПК №, соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются письмом отдела надзорной пожарной деятельности <адрес> №.24-2706 от ДД.ММ.ГГГГ состояние конструкций помещений гаражных боксов № и № в строении литер «Б», гаражного бокса № в строении литер «В», расположенных в ГСПК № по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д. 66).
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ГУП Краснодарского края проектный институт «Крайжилкоммунпроект» к смонтированным конструкциям помещений боксов №, № (литер «Б»), бокса № (литер «В») в ГСПК №, по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 25-28).
В материалах дела имеется сообщение, в соответствии с которым ООО «Краснодар Водоканал» не возражает против размещения трех капитальных гаражей на территории ТП-18 МУП «КТТУ» по адресу: <адрес> (л.д. 67).
Согласно экспертным заключениям центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае размещение капитальных гаражных боксов не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» и.д.р. (л.д. 68-76).
Разрешая спор по существу, суд принимает во внимание, что спорные гаражные боксы, расположенные в ГСПК № по адресу: <адрес> возведены в границах земельного участка, предоставленного для строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждается топографической съемкой (л.д. 81-82).
С учетом всех обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, и признания права собственности за истцами на гаражные боксы, расположенные в ГСПК № по адресу: <адрес>, ул. им. Тургенева, 137.
На основании изложенного, 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мельниковой Верой Гавриловной право собственности на гаражный бокс № литер «Б» общей площадью 20,0 кв.м., расположенный в ГСПК № по адресу: <адрес>.
Признать за Алексеенко Владимиром Владимировичем право собственности на гаражный бокс № литер «Б» общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в ГСПК № по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Мельниковым Сергеем Николаевичем право собственности на гараж литер «В» 1-го этажа общей площадью 20,6 кв.м., подсобное помещение 2-го этажа общей площадью 22,4 кв.м., расположенных в ГСПК № по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья