РЕШЕНИЕ
(ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.,
при секретаре Ивановой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Спивакова Дмитрия Владимировича к Гриценко Юрию Николаевичу о признании сделки действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки действительной и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчик передает в собственность истца земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, площадью 819 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за который истец уплатил денежную сумму в размере 950000 рублей. Однако ответчик уклоняется от регистрации сделки в установленном законом порядке, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. При таких обстоятельствах суд считает неявку ответчика неуважительной и слушает дело в его отсутствии в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном о.бъеме.
В судебном заседании установлено, что между сторонами заключена сделка купли-продажи недвижимости, по которой состоялась фактическая передача имущества и денежных средств. Форма договора, предусмотренная ст.550 ГК РФ сторонами соблюдена, цена недвижимого имущества в договоре определена в 950 000 рублей, предметом сделки является земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, площадью 819 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому расчет по сделке произведен с ответчиком в полном объеме, тем самым, истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору.
Как следует из Распоряжения Главы муниципального образования г.Краснодар от 13.04.200 5 года №218-р «О предоставлении гражданину Ю.Н. Гриценко земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе г.Краснодара», вышеуказанный земельный участок, принадлежит ответчику на праве собственности, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и топографической съемкой от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Гриценко Ю.Н. обладал правом по распоряжению спорным недвижимым имуществом.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК. РФ, в случае если одна из сторон выполнила условия, предусмотренные договором, а другая сторона по каким-либо причинам уклоняется от завершения сделки, совершенной в надлежащей форме и требующей государственной регистрации, такая сделка признается действительной на основании решения суда.
В силу требований ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований истца, сделку купли-продажи надлежит признать действительной, и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ за истцом надлежит признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи земельного участка, площадью 819 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Спиваковым Дмитрием Владимировичем и Гриценко Юрием Николаевичем - действительной.
Признать за Спиваковым Дмитрием Владимировичем право собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, площадью 819 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанного недвижимого имущества Гриценко Юрия Николаевича.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной Службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней, кроме того, судья разъясняет ответчику право, как стороне, не участвовавшей в судебном заседании, подачи заявления об отмене заочного решения в суд, его принявший, в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА: судья
секретарь