К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Якименко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Хило Игоря Николаевича к администрации муниципального образования г.Краснодара об обжаловании действий должностного лица,
УСТАНОВИЛ:
Хило И.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № в признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, находящегося по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, с/т «Октябрь», <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м.
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 602 кв.м. в с/т «Октябрь» по <адрес>. На этом земельном участке расположено жилое строение общей площадью 58,3 кв.м. по <адрес> с/т «Октябрь», <адрес>. На спорное жилое строение ДД.ММ.ГГГГ Государственное унитарное предприятие <адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» выдало технический паспорт, а ДД.ММ.ГГГГ отдел государственного учета объектов капитального строительства Управления Росреестра по <адрес> выдал кадастровый паспорт. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> проведена правовая регистрация <адрес> общей площадью 58,3 кв.м. по <адрес> в с/т «Октябрь», <адрес>.
Заявитель обратился в Администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о признании жилого строения по <адрес> с/т «Октябрь» <адрес> пригодным для постоянного проживания. Однако ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования <адрес> ему было отказано в признании жилого строения, расположенного по <адрес>, с/т «Октябрь» <адрес> пригодным для постоянного проживания.
Согласно технического заключения ГУП <адрес> проектного института «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое строение соответствует требованиям СНиП. Заявитель проживает в выше указанном доме со своей семьёй постоянно, но не имеет регистрации по месту постоянного жительства.
В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержала и настаивала на его удовлетворении.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал, ссылаясь на то, с/т «Октябрь» находится вне границ населенных пунктов муниципального образования <адрес>, а жилые строения, пригодные для постоянного проживания, должны располагаться на садовых земельных участках в границах населенных пунктов, в соответствии с функциональным зонированием территории.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Хило И.Н. является собственником садового земельного участка в с/т «Октябрь» по <адрес>, площадью 602 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственном унитарном предприятием <адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», по адресу: <адрес>, с/т «Октябрь», <адрес>, находится жилое строение общей площадью 39,6 кв.м., из них жилой 22,5 кв.м., построенное в 1961 году и 18,7 кв.м., из них жилой 13,4 кв.м., построенное в 2004 году.
В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом государственного учета объектов капитального строительства Управления Росреестра по <адрес>, по адресу: <адрес>, с/т «Октябрь», <адрес>, расположено жилое строение общей площадью 39,6 кв.м., введенное в эксплуатацию в 1961г.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была проведена правовая регистрация <адрес> общей площадью 58,3 кв.м. по адресу: <адрес>, с/т «Октябрь», <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АИ 397713, собственником дома является Хило И.Н.
Согласно технического заключения ГУП <адрес> проектного института «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение, расположенное по <адрес> с/т «Октябрь» <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», что позволяет считать указанное строение жилым домом, пригодным для постоянного проживания.
На обращение Хило И.Н. в администрацию муниципального образования <адрес> по данному вопросу ему был дан отказ от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на то, что жилые строения должны располагаться на садовых земельных участках в границах населенных пунктов, в соответствии с функциональным зонированием территории. Садовое товарищество «Октябрь» находится вне границ населенных пунктов муниципального образования <адрес>.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел свое достоверное подтверждение факт того, что жилое строение по адресу: <адрес>, с/т «Октябрь», <адрес>, является пригодным для постоянного проживания.
Доводы заинтересованного лица о том, что с/т «Октябрь»
расположено на садовом земельном участке, который не относится к землям
населенных пунктов, в связи с чем не может быть рассмотрен и вопрос о
пригодности жилого строения к проживанию, не могут быть приняты во
внимание. В материалах дела имеются свидетельства о праве собственности
заявителя на жилое строение и земельный участок, расположенные по
адресу: <адрес>, с/т «Октябрь», <адрес>, что подтверждает нахождение названного садоводческого товарищества в
пределах муниципального образования <адрес>. Указанные
свидетельства никем не оспорены и не отменены.
Постановлением главы администрации (Губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено Положение о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания.
В соответствии с п. 1.1 Положения установлен порядок признания жилых строений, расположенных на садовых земельных участках на территории садоводческих некоммерческих объединений в границах населенных пунктов, пригодными для постоянного проживания, в этих целях созданы межведомственные комиссии.
В силу требований Постановления главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 29.12.2009 года №1185, вступившего в законную силу 30.01.2010 года, вопрос о пригодности жилого строения к проживанию устанавливается во вне судебном порядке.
В соответствии со ст.254 ч.1 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 254 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Хило Игоря Николаевича удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации муниципального образования город Краснодар в признании жилого строения пригодным для постоянного проживания.
Обязать администрацию муниципального образования <адрес> повторно рассмотреть заявление Хило Игоря Николаевича о признании жилого строения <адрес>/т «Октябрь», <адрес> пригодным для постоянного проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: