К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд
г. Краснодара в составе
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Якименко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Меремьяниной Ирины Анатольевны к ГНУ Краснодарской НИИСХ Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Меремьянина И.А. обратилась в суд с иском к ГНУ Краснодарской НИИСХ Россельхозакадемии о признании за ней права собственности на <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., расположенную на 1 этаже во 2 подъезде 16-этажного 2-секционного 150-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А» по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истица сослалась на то, что в соответствии с инвестиционным договором на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительными соглашениями к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность одну трехкомнатную <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., расположенную на 1 этаже во 2 подъезде 16-этажного 2-секционного 150-квартирного жилого дома «литер - 6» со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А» по адресу: <адрес>. Застройщиком указанных домов является ГНУ Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства имени П.П. Лукьяненко Российской академии сельскохозяйственных наук, который получил разрешение на строительство №RU 23306000-579-р от ДД.ММ.ГГГГ По завершению строительства и получения положительных заключений всех необходимых контролирующих органов ответчику был выдан акт приемки законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-в от ДД.ММ.ГГГГ Истица полностью выполнила свои обязательства по финансированию строительства, о свидетельствует акт об исполнении договора от l8.03.2010г. В настоящее время спорная квартира передана истице, в которой она и проживает. После получения акта об исполнении договора инвестирования истица обратилась к ответчику с просьбой предоставить необходимые документы для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако документы на земельный участок до настоящего времени не предоставлены, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика - ГНУ Краснодарской НИИСХ Россельхозакадемии в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица ООО «М.Т. «ВПИК» в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
Как установлено судом, ГНУ Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства имени П.П. Лукьяненко Российской академии сельскохозяйственных наук получил разрешение на строительство №RU 23306000-579-р от ДД.ММ.ГГГГ 16- этажного жилого дома с техническим этажом и встроенными помещениями литер «6», на земельном участке площадью 52516 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно акта приемки законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принял у ООО МТ «ВПИК» 16-этажный 2-секционный 150-квартирный жилой дом литер «6» со встроенными помещениями, реконструкцией водозаборного узла головных водопроводных сооружений и артезианской скважиной на территории центральной усадьбы ГНУ КНИИСХ.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №№-в от ДД.ММ.ГГГГ, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешил ввод в эксплуатацию построенного 16-этажный 2-секционный 150-квартирный жилой дом литер «6» со встроенными помещениями, реконструкцией водозаборного узла головных водопроводных сооружений и артезианской скважиной на территории центральной усадьбы ГНУ КНИИСХ, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Меремьяниной И.А. и первичной профсоюзной организацией ГНУ Краснодарской НИИСХ Россельхозакадемии был заключен инвестиционный договор о выделении одной трехкомнатной <адрес>, проектной площадью 94,21 кв.м., расположенной на 12 этаже во 2 подъезде 16-этажного 2-секционного 128-квартирного жилого дома литер «6» по ул. им. Академика Лукьяненко П.П. в <адрес>, после внесения оплаты в размере 1884200руб. на расчетный счет или в кассу организации ООО МТ «ВПИК».
ДД.ММ.ГГГГ между Меремьяниной И.А. и первичной профсоюзной организацией ГНУ Краснодарской НИИСХ Россельхозакадемии было заключено дополнительное соглашение, в связи с изменением паспортных данных истицы, а ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение, по которому ответчик обязался выделить истице одну трехкомнатную <адрес>, проектной площадью 94,21 кв.м., расположенной на 1 этаже во 2 подъезде 16-этажного 2-секционного 150-квартирного жилого дома литер «6» по ул. им. Академика Лукьяненко П.П. в <адрес>.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении договора инвестиционного строительства Меремьянина И.А. приобрела права собственности на спорную квартиру.
В связи с тем, что управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило регистрацию спорной квартиры, в связи с тем, что земельный участок площадью 52516 кв.м. с кадастровым номером №, на котором выстроен многоэтажный жилой дом, принадлежит ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования, что противоречит нормам Закона № 214-ФЗ, установленным для строительства многоквартирных домов, истица обратилась к ответчику для получения документов на регистрацию права собственности.
Согласно технического паспорта <адрес>, общая площадь квартиры составляет 90.7 кв.м., жилая площадь – 48.1 кв.м.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями данного договора.
На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за истицей должно быть признано право собственности на <адрес> по ул. им. Академика Лукьяненко П.П., <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Меремьяниной Ириной Анатольевной право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 90.7 кв.м, жилой площадью – 48.1 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>ь