К делу 2- /2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Судьи Смирнова Е.А.
при секретаре Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой Валентины Егоровны к ГСК № <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Сидорова В.Е. обратилась в Прикубанский районный суд <адрес> с иском к ГСК № <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж боксового типа № с подвалом общей площадью 37,1 кв.м., расположенного на территории ГСК № по адресу: <адрес> б/н в блоке гаражей литер Г, под/Г. В обоснование заявленных требований указала, что она является членом гаражно-строительного кооператива №. В её пользовании находится гараж боксового типа № с подвалом общей площадью 37,1 кв.м., расположенный на территории ГСК № по адресу: <адрес> б/н в блоке гаражей литер Г, под/<адрес> взносы за вышеуказанный гараж истцом полностью выплачены. Зарегистрировать право собственности на гараж в УФРС по КК не предоставляется возможным из-за отсутствия документов на земельный участок, подтверждающих право собственности или аренды, разрешения на строительство гаражных боксов и их ввод в эксплуатацию. Сидорова В.Е. просит признать за ней право собственности на гараж боксового типа № с подвалом общей площадью 37,1 кв.м., расположенный на территории ГСК № по адресу: <адрес> б/н в блоке гаражей литер Г, под/Г.
В судебном заседании Сидорова В.Е. исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.
Председатель ГСК № <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежаще и своевременно, поступило заявление, согласно которому пояснил, что Сидорова В.Е. действительно является членом ГСК № <адрес>, полностью внесла пай и не имеет долгов по боксу №, в удовлетворении исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки не уведомил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Прикубанскому райсполкому был предоставлен на правах постоянного пользования свободный от застройки земельный участок площадью 0,45 га по <адрес> под строительство крытой автостоянки и создание для этих целей гаражно-строительного кооператива. Решением Краснодарского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № площадь отведенного земельного участка увеличена до 0,49 га. Решением Прикубанского РИК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.4 на указанном земельном участке был организован гаражно-строительный кооператив с присвоением порядкового номера 97.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной палате мэрии <адрес> зарегистрирован ГСК №, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц ТИ МНС РФ № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Впоследствии был разработан рабочий проект, который прошел все необходимые согласования, в соответствии с которыми были возведены капитальные гаражи боксового типа на отведенном земельном участке членами ГСК № за свои личные средства.
В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав, на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № расположен в задании литер Г под/Г, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, 23:43:0141008:0:4.
По результатам технического заключения ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ №, к выполненным строительным конструкциям нежилого строения литер «Г», «под/Г», бокс № по адресу: <адрес>, б/н замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», в состав которого входят требования СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной Краснодарским филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», обследованные строения отвечает требованиям Санитарных правил и нормативов СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности».
Письмом отдела государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.24-2249 сделан вывод, что строительные конструкции гаражного бокса № литер «Г; под/Г», расположенного в ГСК № по адресу: <адрес> б/н, не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, гаражный бокс № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке ГСК № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного надлежащим образом в качестве юридического лица, Сидоровой В.Е. паевой взнос по гаражному боксу № выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом не имеет.
В соответствии со статьей 218 части 4 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество.
При изложенных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку возведенный капитальный гараж боксового типа в ГСК № <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает каким-либо образом права и охраняемые законом интересы других лиц, так как он построен на специально выделенном для этой цели земельном участке, в установленном порядке. За Сидоровой В.Е. следует признать право собственности на возведенный капитальный гараж №, поскольку в противном случае Сидорова В.Е. не может воспользоваться своим правом, предусмотренными ст. 209 Гражданского кодекса РФ, по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидоровой Валентины Егоровны к ГСК № <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Сидоровой Валентиной Егоровной право собственности на капитальный гараж боксового типа № с подвалом общей площадью 37,1 кв.м., расположенный на территории ГСК № по адресу: <адрес> б/н в блоке гаражей литер Г, под/Г.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья