№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Судьи Смирнова Е.А.
при секретаре Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования города Краснодар к Сорокину Анатолию Владимировичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд к Сорокину А.В. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника в отношении объекта муниципального жилищного фонда – <адрес> по ул. им. Дзержинского <адрес>. Требования мотивированы тем, что <адрес> по ул. им. Дзержинского <адрес> является муниципальной собственностью. В результате проверки жилых помещений муниципального жилищного фонда было установлено, что в указанной квартире никто не проживает, оплата коммунальных платежей не производится с июля 2010 г., однако имеются препятствия в осуществлении прав собственника, выразившиеся в самовольной смене Сорокиным А.В. запирающего механизма входной двери указанной выше квартиры. При этом решение о предоставлении ответчику <адрес> по ул. им. Дзержинского <адрес> не издавалось, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. Сорокин А.В. зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>. На неоднократные предупреждения об устранении препятствий собственнику Сорокин А.В. не реагирует, что послужило поводом для обращения в суд.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования <адрес> доводы, изложенные в заявлении, поддержала, исковые требования уточнила, просила устранить препятствия, чинимые Сорокиным А.В. администрации муниципального образования <адрес> в осуществлении прав собственника в отношении объекта муниципального жилищного фонда – <адрес> по ул. им. Дзержинского, 59 в <адрес>; обязать Сорокина А.В. предоставить ключи от запирающего механизма входной двери в <адрес> по ул. им. Дзержинского, 135 в <адрес>.
Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, против их удовлетворения возражали в полном объеме. Указали, что Сорокин А.В. работает в Краснодарской КЭЧ района водителем мусороуборочной машины и проживает в спорной квартире, однако истец постоянно чинит ему препятствия, выключая свет.
Представитель КЭЧ района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Как установлено судом, на основании распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> является собственником жилого дома лит. А по адресу: <адрес>, ул. им. Дзержинского <адрес>. Спорная <адрес> включена в состав указанного имущества.
Однако в результате проверки жилых помещений муниципального жилищного фонда было установлено, что в указанной квартире никто не проживает, оплата коммунальных платежей не производится с июля 2010 <адрес> тем Сорокин А.В. самовольно сменил запирающий механизм входной двери указанной квартиры, чем создает собственнику препятствия по использованию имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку договор социального найма истец с Сорокиным А.В. не заключал, каких-либо правовых оснований для смены замков у ответчика не имелось.
Более того, распределение свободных жилых помещений, в том числе и спорной квартиры, относится к компетенции комиссии по распределению муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования <адрес>.
Распределение объектов указанного жилищного фонда производится между военнослужащими.
Сорокин А.В. военнослужащим не является и состоит на гражданской службе в Краснодарской КЭЧ района.
В связи с чем оснований для предоставления квартиры Сорокину А.В. по договору социального найма не имеется, и препятствия, чинимые им собственнику в пользовании имуществом, являются незаконными и должны быть устранены.
Доводы ответчика и его представителя о том, что он проживает в спорной квартире, суд считает несостоятельными и не соответствующими действительным обстоятельствам дела, поскольку согласно представленным актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживает и в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи не производятся.
На основании изложенного и руководствуясь с требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к Сорокину Анатолию Владимировичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника удовлетворить.
Устранить препятствия, чинимые Сорокиным А.В. администрации муниципального образования <адрес> в осуществлении прав собственника в отношении объекта муниципального жилищного фонда – <адрес> по ул. им. Дзержинского, 59 в <адрес>.
Обязать Сорокина Анатолия Владимировича предоставить ключи от запирающего механизма входной двери <адрес> по ул. им. Дзержинского, 135 в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья