К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Судьи Смирнова Е.А.
при секретаре Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетнёвой Надежды Леонтьевны к администрации муниципального образования <адрес>, ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Решетнёва Н.Л. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указано, что Решетнёва Н.Л. является владельцем квартиры общей площадью 57,9 кв.м, находящейся в жилом <адрес>, литер А, А1, А2, АЗ, а, а1, а2 - <адрес> № АФ «Солнечная» в <адрес>, а также строения хозяйственного назначения - сарая лит. Г8. Указанная квартира была предоставлена бывшему супругу Решетнёвой Н.Л. - Решетнёву С.В. как работнику ОГГХ «Колос». В 1991 г. в целях улучшения жилищных условий они осуществили пристройку вспомогательного использования - лит. A3, оборудовав вход в квартиру. На основании решения мирового судьи с/у № <адрес> брак между Решетнёвой Н.Л. и Решетнёвым С.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с поквартирной карточкой, выданной ОПХ «Колос» КНИИСХ, Решетнёва Н.Л. зарегистрирована по месту жительства, проживает вместе с детьми и пользуется указанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлялось на основании решения профсоюзного комитета ОПХ «Колос» КНИИСХ, и в выписке из лицевого счёта Решетнёва Н.Л. записана как наниматель указанного жилого помещения. В целях приватизации квартиры Решетнёва Н.Л. обратилась в МУ «Управление жилищного хозяйства» для заключения договора социального найма, предоставив все имеющиеся документы, но получила письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ №. Также в МУ РЭП - 33, в ведении которого по территориальности находится дом, сведений о договорных отношениях с гражданами указанного дома не имеется, дом на балансе не состоит. Решетнёва Н.Л. считает, что она открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, которое является её единственным жильём, как своим собственным более пятнадцати лет, более того, неоднократно обращалась в департамент городского хозяйства администрации по вопросам водоснабжения и энергоснабжения дома, по вопросам восстановления дороги, регулярно производила оплату коммунальных услуг, просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> № АФ «Солнечная», в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку полагала, что законных оснований для их удовлетворения не имеется.
Ответчик ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии в судебное заседание не явился, извещён надлежаще и своевременно, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Решетнёва Н.Л. проживает в <адрес> (32) (л.д. 42), расположенной по адресу: <адрес>, 2-ое отделение АФ «Солнечная».
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Между тем, согласно выписке из лицевого счёта квартиросъёмщика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), спорная квартира является ведомственной ОПХ «Колос». Более того, из выписки из лицевого счёта квартиросъёмщика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ОПХ КНИИСХ 1-ое отделение, предоставлена Решетнёвой Н.Л. на основании решения профкома.
В соответствии с ответом организации научного обслуживания ОПХ «Колос» ГНУ КНИИСХ Россельхзакадемии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23) 4-х квартирный дом барачного типа, расположенный между 1-ым отд. ОПХ КНИИСХ и 2-м отд. с-за «Солнечный» ОПХ «Колос», не принадлежит и на балансе хозяйства не значится, однако земельный участок, на котором расположен дом, является федеральной собственностью и входит в состав земель ОПХ «Колос».
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не прерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Пункт 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Между тем судом установлено, что жилые <адрес>, 17(32), 18 (33), расположенные в 1-ом отделении ОПХ «Колос» в <адрес>, включены в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы городского самоуправления – мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и находятся на балансе МУП ЖКХ «Колос» (л.д. 41).
Таким образом, в данном случае спорное имущество имеет собственника, что подтверждается вышеуказанными официальными ответами государственных органов, то есть не является бесхозяйным имуществом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из искового заявления, а также из пояснений представителя истицы, спорное жилое помещение изначально было предоставлено мужу Решетнёвой Н.Л. – Решетнёву С.В. Между тем истицей не представлено суду доказательств, подтверждающих с какого периода времени ей предоставлено спорное жилое помещение.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым отказать Решетнёвой Надежде Леонтьевне в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования <адрес>, ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Решетнёвой Надежды Леонтьевны к администрации муниципального образования <адрес>, ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья