К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Судьи Смирнова Е.А.
при секретаре Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конова Ивана Ивановича к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Конов И.И. обратился в суд с иском к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в х. Копанском в <адрес>. Требования мотивировал тем, что на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и Краснодарской КЭЧ района, он является нанимателем спорной квартиры. В соответствии с распоряжением Министерства государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р недвижимое имущество по адресу: <адрес>, х. Копанской, военный городок № было передано и закреплено на праве оперативного управления ГУВД по <адрес>. В соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р было принято решение о передаче в муниципальную собственность <адрес> относящихся к федеральной собственности и находящихся в оперативном управлении ГУВД по <адрес> объектов ЖКХ, в том числе и спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд <адрес> вынес решение об обязании администрации муниципального образования <адрес> принять в муниципальную собственность объекты ЖКХ, в том числе и жилой дом, в котором расположена спорная квартира. Однако, согласно ответу Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира не является объектом муниципальной собственности и в реестре таковой не значится, в ЕГРП запись о регистрации прав на спорную квартиру также отсутствует, в связи с чем он лишён возможности реализовать свое право, предоставленное ему Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и вынужден обратиться в суд.
Представитель истца Конова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Краснодарской КЭЧ района в судебном заседании исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал, считая их законными и обоснованными. При этом указал, что Краснодарская КЭЧ не может передать Конову И.И. спорную <адрес>, расположенную в <адрес> в х. Копанском в <адрес>, ввиду отсутствия необходимых для этого документов, по причине проведения мероприятий по проведению реорганизации КЭЧ. При этом указал, что Конов И.И., как сотрудник домоуправления № Краснодарской КЭЧ, был представлен на получение указанной квартиры, однако документы, необходимые для её получения, могут быть представлены только после формирования и приёма-передачи архивов.
Представитель заинтересованного лица - Пономарёва Ю.Ю. считала, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не усматривается, считала их необоснованными, поскольку право Конова И.И. на приобретение в собственность бесплатно спорной квартиры является незаконным.
Заинтересованное лицо Раскосова Т.И. в судебном заседании считала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании при принятии решения полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования Конова И.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Конов И.И. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, х. Копанской, военный городок № (в настоящее время данному дому присвоен административный адрес: <адрес>, х. Копанской, <адрес>).
Согласно выписке из лицевого счета, Конов И.И. зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире. Истец несёт расходы, связанные с уплатой жилищно-коммунальных услуг и содержанием жилого помещения, фактически осуществляют права и обязанности собственника жилого помещения.
Однако при обращении истца в КЭЧ района с заявлением о предоставлении нанимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в его удовлетворении было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект.
Вместе с тем, согласно распоряжению Министерства государственного имущества РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ, военные городки войсковой части 42108 исключены из состава имущества Министерства Обороны России и переданы ГУВД по <адрес> МВД России на праве оперативного управления (в состав перечня данного имущества входит и военный городок № по адресу: <адрес>, х. Копанской).
В муниципальную собственность <адрес> также были переданы относящиеся к федеральной собственности и находящиеся в оперативном управлении ГУВД по <адрес> объекты ЖКХ, в том числе и жилой <адрес> по адресу: <адрес>, х. Копанской, военный городок № (Распоряжение Правительства РФ от №-р ДД.ММ.ГГГГ).
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию муниципального образования <адрес> возложена обязанность - принять в муниципальную собственность объекты ЖКХ, в том числе и жилой дом, в котором расположена спорная квартира.
Однако спорная квартира до настоящего времени в реестре муниципальной собственности не значится и муниципальной собственностью не является (ответ Департамента муниципальной собственности и городских и городских земель администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).
Вместе с тем в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статей 7 и 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как усматривается из материалов дела, истец предоставленным ему законом правом приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации ещё не воспользовался и ранее в приватизации не участвовал, что следует из справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> (л.д. 29).
При таких обстоятельствах, учитывая, что у истца право на получение в собственность спорной квартиры возникло в соответствии с требованиями Закона, он зарегистрирован в спорной квартире и иного жилья в собственности не имеет, однако реализовать свое право на бесплатное приобретение жилья в собственность ином порядке, кроме как в судебном, возможности не имеет, суд полагает необходимым исковые требования Конова И.И. о признании за ним права собственности на <адрес> в х. Копанском в <адрес> удовлетворить.
При этом, удовлетворяя заявленные требования Конова И.И., суд учитывает и то обстоятельство, что относительно спорной квартиры имелись правопретязания третьих лиц - Пономарёва Ю.Ю. и Раскосовой Т.И.
Однако решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что Пономарёв Ю.Ю. и члены его семьи были вселены в <адрес> в х. Копанском в <адрес> без законных оснований, в связи с чем права на указанную квартиру не приобрели, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ «Колос» и Пономарёвым Ю.Ю. был заключен договор № социального найма жилого помещения - спорной квартиры, который в силу требований ст. 209 ГК РФ, так как дома военного городка в х. Копанском <адрес> были переданы МУП ЖКХ «Колос» на обслуживание временно, без права распоряжения указанным имуществом.
Кроме того, судом было установлено, что Пономарёву Ю.Ю. была предоставлена другая квартира, а именно <адрес> х. Копанском.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конова Ивана Ивановича к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Коновым Иваном Ивановичем право собственности на <адрес> общей площадью 53,74 кв.м, жилой площадью 34,58 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, х. Копанской, <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за истцом на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья