РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Прикубанский районный суд <адрес> в составе:
Судьи Смирнова Е.А.
при секретаре Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Гильяна Юхановича к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Осипов Ю.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж № общей площадью 29,86 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Литер А. В обоснование заявленных требований указал, что между ним и ООО «ПСК «Модуль» был заключён договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором он принимал долевое участие в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по <адрес> с целью приобретения в собственность гаража. Согласно договору, ООО «ПСК «Модуль» обязалось ввести объект – автомобильные гаражи капитального типа по <адрес> – в эксплуатацию в четвертом квартале 2000 года. Однако до настоящего времени не имеется возможности оформить право собственности на приобретенный по договору долевого участия гараж, поскольку ООО «ПСК «Модуль» не оформляет надлежащим образом документы.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Иванова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Третье лицо – представитель ООО «Стройподрядчик-Юг» по доверенности Попова А.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между Осиповым Г.Я. и ООО «ПСК «Модуль» ДД.ММ.ГГГГ заключён договор на долевое участие в строительстве №. В соответствии с указанным договором Осипов Г.Ю. принимал долевое участие в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по <адрес> с целью приобретения в собственность гаража 6 х 4,44 м.
В настоящее время истец лишён возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> не принимает в эксплуатацию гаражи, ссылаясь на то, что построенный объект выходит за границы предоставленного ООО «ПСК «Модуль» земельного участка.
Между тем из представленных суду материалов следует, что по окончании строительства ООО «ПСК «Модуль» получило положительные заключения по вводу в эксплуатацию гаражей боксового типа от всех контролирующих служб: центр Госсанэпиднадзора, Северо-Кавказское межрегиональное управление по технологическому и экологическому надзору, ГУ Центр Санэпиднадзора в <адрес>, Инспекция Госархстройнадзора России, <адрес>, ОГИБДД УВД <адрес>, Государственная пожарная служба.
Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, для регистрации права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд (л.д. 40).
Так, на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, в БТИ изготовлен кадастровый и технический паспорта, из которых следует, что гараж № расположен внутри границ предоставленного в аренду земельного участка и не нарушает прав третьих лиц.
При изложенных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку возведенный гараж № общей площадью 29,86 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Литер А, не нарушает каким-либо образом права и охраняемые законом интересы других лиц, так как он построен на специально выделенном для этой цели земельном участке в установленном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осипова Гильяна Юхановича к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Осиповым Гильяном Юхановичем право собственности на гараж № общей площадью 29,86 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Литер А.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись.