К делу №РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.
при секретаре Брус Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наземнова Леонида Виторовича, Костырева Юрия Владимировича и Наземновой Надежды Сергеевны к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключены договора инвестирования строительства 16-этажного 2 секционного 144 квартирного жилого дома <адрес>. Согласно указанным договорам и дополнительных соглашений к ним, ООО МТ «ВПИК» обязалось передать истцам в собственность недвижимое имущество в указанном доме, а истцы обязалась оплатить стоимость недвижимого имущества. Сторонами подписаны акты приемки-передачи недвижимого имущества, в соответствии с которым истцы фактически владеют недвижимым имуществом. Однако, ответчиком в нарушение условий договора, до настоящего времени не переданы документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости. В связи с чем, истицы обратились в суд.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договоров инвестирования долевого участия в строительстве 16-ти этажного 144 - квартирного жилого дома <адрес>, ответчик ООО МТ «ВПИК» принял на себя обязательство принять истцов в долевое участие в строительстве жилого дома и выделить Наземнову Л.В. - в собственность с ДД.ММ.ГГГГ в счет полученных инвестиций в сумме 195 800 рублей нежилое помещение цокольного этажа №, литер под/А, площадью 19,50 кв.м во втором подъезде 16-этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», расположенное по адресу: <адрес>, улица им. Академика Лукьяненко П.П., 26/1 в
Прикубанском внутригородском округе, Костыреву Ю.В. - в собственность с ДД.ММ.ГГГГ в счет полученных инвестиций в сумме 195 800 рублей нежилое помещение цокольного этажа №, литер под/А, площадью 19,40 кв.м во втором подъезде 16-этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», расположенное по адресу: <адрес>, Наземновой Н.С. - в собственность с ДД.ММ.ГГГГ в счет полученных инвестиций в сумме 195 800 рублей нежилое
помещение цокольного этажа №, литер под/А, площадью 19,50 кв.м во втором
подъезде 16-этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии с условиями договора инвестирования долевого участия, ответчик принял на себя обязательство сдать дом в эксплуатацию в срок ориентировочно в 3 квартале 2009 года, а также выдать всю необходимую документацию для оформления в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Истцы полностью выполнили все договорные обязательства перед Ответчиком, оплатив по договору полную сумму.
Между Истцами и ответчиком были подписаны акты приемки-передачи объектов недвижимости, в соответствии с которым истцы фактически вступили во владение объектами недвижимого имущества.
Однако, ответчиком не был оформлен полный пакет документов, необходимый для регистрации за истцами права собственности в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязательства могут возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу требований ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований в случае признания ответчиком исковых требований.
Учитывая изложенное, а так же отсутствие возражений ответчика, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Наземновым Леонидом Викторовичем право собственности на нежилое помещение цокольного этажа №, литер под/А, площадью 19,50 кв.м. во втором подъезде 16-этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», расположенное по адресу: <адрес>
Признать за Костыревым Юрием Владимировичем право собственности на нежилое помещение цокольного этажа №, литер под/А, площадью 19,40 кв.м во втором подъезде 16-этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», расположенное по адресу: <адрес>
Признать за Наземновой Надеждой Сергеевной право собственности на нежилое помещение цокольного этажа №, литер под/А, площадью 19,50 кв.м во втором подъезде 16-этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», расположенное по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Госреестра по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий:подпись
КОПИЯ ВЕРНА: судья
секретарь