решение о признании права собственности

Дело № 2 – 1600 / 2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием истца Топчу Л.И.,

представителя ответчика ГНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт масличных культур им. В.С.Пустовойта» Макагонов А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топчу Л.И. к ГНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт масличных культур им. В.С. Пустовойта», ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии о признании права собственности в порядке приватизации (третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае),

установил:

Топчу Л.И. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ГНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт масличных культур им. В.С. Пустовойта», ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае.

Требования Топчу Л.И. мотивированы следующим.

Она проживает в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей и её семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ С момента предоставления она добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, то есть с 1982 г. Они платят все необходимые платежи. В 2009 г. они решили приватизировать занимаемую ими квартиру, но получили отказ.

В судебном заседании истец Топчу Л.И. требования поддержала.

Представитель ответчика ГНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт масличных культур им. В.С. Пустовойта» возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, пришёл к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суду представлен ордер №, выданный Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Топчу Л.И., на основании которого ей предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Из договоров о закреплении за Государственным научным учреждением ВНИИМК имени <данные изъяты> Пустовойта Россельхозакадемии, дом, в котором находится спорная квартира, закреплён на праве оперативного управления за указанным учреждением (л.д. 45).

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что жилое помещение, является общежитием, аварийным или служебным жильём.

Таким образом, жилое помещение, занимаемой истцом, может быть приватизировано.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Суду представлены документы, подтверждающие, что ранее истец Топчу Л.И. не участвовала в приватизации, а именно справка ГУП КК «Крайтехинвентаризация» об отсутствии в БТИ сведений об их участии в приватизации (л.д. 14).

Из ордера следует, что квартира предоставлялась на семью из четырёх человек. В настоящее время, согласно выписке, в квартире зарегистрирована ФИО5 и Топчу Л.И. (л.д. 6).

ФИО5 отказался от участия в приватизации и получения в собственность доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается его заявлением, оформленным у нотариуса (л.д. 13).

Во внесудебном порядке Топчу Л.И. оформить право собственности не может, так как ГНУ ВНИИМК имени В.С. Пустовойта письмом от 07.02.2011 г. № 04-13/200 отказало в передаче квартиры в собственность, ссылаясь на то, что спорная квартира на балансе учреждения не числится (л.д. 11).

Из письма Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар от 02.02.2011 г. следует, что квартира, о признании права собственности на которую просит истец, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 12).

Учитывая, что право получить помещение в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не зависит от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, от занесения этого имущества в той или иной реестр, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования Топчу Л.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру общей площадью 58,3 кв.м., жилой – 20,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 08.04.2011 г.

Председательствующий: