К делу № 2-5146/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Бодровой Н.Ю.
при секретаре Красулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО об обжаловании действия,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО обратилась в суд с заявлением об обжаловании действия. Требования мотивированы тем, что заявительницы является собственником нежилых помещений расположенных в <адрес>. Заявительница за счет собственных средств произвела перепланировку, вышеуказанных помещений. В данный момент заявительнице необходимо переоформить право собственности на вышеуказанный объект, но произведенная перепланировка не считается согласованной, что мешает реализации ее права. На обращение о согласовании Администрацией Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара о сохранении помещений в перепланированном состоянии был выдан отрицательный ответ. В связи с чем заявительница обратилась в суд и просит признать незаконным бездействия администрации ПВО г. Краснодар и сохранить нежилые здания лит. «А», «а», «а1», «а2» общей площадью 121,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель заявительницы, действующая по доверенности – Логвинова Е.С. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить.
Заинтересованное лицо – представитель администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Бутвина А.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом по делу установлено, что ФИО является собственником нежилых помещения, здания лит А, а, а1, а2, общей площадью 121,7 кв.м., расположенных по <адрес>.
Согласно ст.9 п.1 Закона Краснодарского края от 15.07.2005г. №896-КЗ «О порядке переустройства и/или перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения должны выполняться в строгом соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, а также условиями, установленными органом, осуществляющим согласование, в том числе определяющими характер, режим и объем проводимых работ.
Как усматривается из материалов дела при перепланировке нежилого помещения общей площадью 126,3 кв.м., расположенных в <адрес>: помещение инв.№5 преобразовано в помещение №5 площадью 15,4 кв.м., помещение инв.№5/1 площадью 7,5 кв.м., инв.№5/2 площадью 5,6 кв.м.; помещение инв. №6 преобразовано в помещение инв.№6, площадью 28,6 кв.м., инв.№6/1, площадью 15,8 кв.м., инв.№6/2, площадью 13,5 кв.м.; помещение инв.№8 преобразовано в помещение инв.№8, площадью 13,7 кв.м., инв.№8/1, площадью 8,5 кв.м., инв.№8/2, площадью 5,1 кв.м..
Согласно техническому заключению от 28.07.2008г. выполненная перепланировка помещений литер «А», «а», «а1», «а2» не повлияла на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: <адрес> не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания здания и сооружений» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно экспертного заключения от 12.11.2010 №11945/03-1г. строение лит. «А», «а», «а1», «а2», расположенное по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии со справкой отдела государственного пожарного надзора <адрес> №.24-58 выполненная перепланировка не жилого помещения в <адрес> в Прикубанском административном округе г.Краснодара соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно протокола радиационного обследования №01/07/1496 от 20.10.2010г. строение лит. «А» п.5, 5/1, 5/2, 6, 6/2, 6/2, 8, 8/1, 8/2, лит. «а», лит. «а1», лит. «а2» соответствует требованиям Санитарных правил и нормативов СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009, п.5.3.2), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ».
На основании ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.3 п.1 с Законом Краснодарского края от 15.07.2005г. №896-КЗ «О порядке переустройства и/или перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» граждане и юридические лица вправе переустроить и (или) перепланировать за счет собственных средств и в порядке, предусмотренном настоящим Законом, нежилые помещения в целях улучшения условий их использования.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме и считает возможным сохранить нежилые здания лит. «А», «а», «а1», «а2» общей площадью 121,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Руководствуясь Законом Краснодарского края от 15.07.2005г. № 896-КЗ, ст.209 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление ФИО об обжаловании действия - удовлетворить.
Сохранить нежилые здания литер «А», «а», «а1», «а2» общей площадью 121,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись