Дело № 2 – 1951 / 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Сорокодумовой Н.А.,
при секретаре Фатько Е.М.,
с участием представителя истца ФИО1 Русс И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, УФПС Краснодарского края - филиала ФГУП «Почта России» о признании права собственности на занимаемые помещения,
установил:
Колесник Г.М. обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Краснодаром крае, ТУ Росимущества в г. Москве, УФПС Краснодарского края - филиала ФГУП «Почта России» о признании право собственности на жилое помещение.
Требования ФИО1 мотивированы следующим.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснодарским отделением перевозки почты, ей было предоставлено жилое помещение №, расположенное в <адрес>. На момент её вселения в указанный дом, этот дом имел статус общежития, однако в настоящее время этот дом передан в муниципальную собственность и к жилым помещениям, находящимся в нём, применяются правила о договоре социального найма, и кроме того, Постановлением № 1003 Правительства РФ от 22.12.1992 г. разрешена приватизация государственных предприятий связи и информатики и их структурных подразделений, то есть она имеет право приватизировать занимаемое ею помещение. Однако в оформлении договора приватизации ей было отказано.
ФИО1 с отказом не согласна, считает его незаконным и просит суд признать её право собственности на жилое помещение № общей площадью 17,8 кв.м., жилой – 17,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель требования поддержала.
Представители ответчиков ТУ Росимущества в Краснодаром крае, ТУ Росимущества в г. Москве, УФПС Краснодарского края - филиала ФГУП «Почта России» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру № 44 от 30.09.1982 г., выданному Краснодарским отделением перевозки почты, жилое помещение в общежитии № общей площадью 17,8 кв.м., жилой – 17,3 кв.м., расположенное в <адрес>, было предоставлено ФИО1 (л.д. 10).
Таким образом, судом установлено, что на момент предоставления спорного помещения истцу, дом в котором оно располагалось, имел статус общежития.
Согласно Постановлению главы Администрации г. Краснодара от 04.05.1995 г. № 370 «О передаче в состав муниципальной собственности общежитий, не вошедших в уставный капитал приватизируемых предприятий» здание общежития по <адрес> передано в муниципальную собственность (л.д. 27).
Таким образом, судом установлено, что здание по <адрес> передавалось в муниципальную собственность.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.04.1999 г. здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления закреплено за Государственным учреждением – Управление федеральной почтовой связи Краснодарского края Государственного комитета РФ связи и информатизации (л.д. 22).
Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 04.08.2003 г. № 3415-р из состава имущества, закреплённого на праве оперативного управления за ГУ Управление федеральной почтовой связи Краснодарского края, было исключено, в том числе и общежитие, и передано ФГУП «Почта России».
Согласно ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Кроме того, в соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Суду не представлено доказательств того, что помещение, занимаемое ФИО1, укомплектовано мебелью, ей выдано постельное бельё, осуществляется ремонт в помещениях.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
Суду представлены документы, подтверждающие, что ранее ФИО1 не участвовала в приватизации, а именно: уведомление Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отсутствии сведений о принадлежащих ей жилых помещениях, справка ГУП КК «Крайтехинвентаризация» об отсутствии в БТИ сведений об участии истца в приватизации (л.д. 17-18).
Как следует из выписки из лицевого счёта, в настоящее время в спорном помещении зарегистрирована только ФИО1 (л.д. 11).
Таким образом, судом установлено наличие всех предусмотренных законом оснований для передачи в собственность ФИО1 занимаемого ею жилого помещения в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Кроме того, суд учитывает, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Вместе с этим суду представлены доказательства того, что во внесудебном порядке ФИО1 в передаче спорного помещения в собственность отказано ТУ Росимущества к Краснодарском крае и ТУ Росимущества в г. Москве со ссылкой на то, что помещение, занимаемое ФИО1, расположено в доме, имеющем статус общежития (л.д. 13-14, 15).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>; общей площадью 17,8 кв.м., жилой - 17,3 кв.м.; состоящее из помещений: жилая комната площадью 17,3 кв.м., шкаф 0,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: