Дело № 2 – 2325 / 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Сорокодумовой Н.А.,
при секретаре Фатько Е.М.,
с участием заявителя Аксеневич Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Аксеневич Р.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии; заинтересованное лицо: Администрация муниципального образования г. Краснодара,
установил:
Аксеневич Р.А. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлечена Администрация муниципального образования г. Краснодара.
Требования Аксеневич Р.А. мотивированы следующим.
Ей принадлежит указанная квартира. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в квартире была осуществлена перепланировка, однако предварительно перепланировка не была согласована с органами местного самоуправления. При обращении в межведомственную комиссию Администрации муниципального образования г. Краснодара по вопросу оформления необходимой документации, но в удовлетворении просьбы было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с тем, что имеются заключения о соответствии перепланировки строительным нормам и правилам, Аксеневич Р.А. просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявитель Аксеневич Р.А. требования поддержала.
Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодара в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежаще, о причинах неявки суд не известила.
Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к убеждению, что требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о праве на наследство и свидетельства о регистрации права собственности, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Аксеневич Р.А. (л.д. 22-23).
В указанной квартире была осуществлена перепланировка, согласно техническому заключению, она заключается в следующем:
- демонтирована самонесущая перегородка между подсобным помещением инв. № и подсобным помещением инв. №, что образовало ванную инв. №, площадью 4,30 м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентиляционному каналу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений;
- в подсобном помещение инв. № установлен унитаз, что образовало туалет инв. №, площадью 1,80 м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентиляционному каналу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений;
- демонтирована самонесущая перегородка между прихожей инв. № и жилой комнатой инв. №, что образовало прихожую инв. №, площадью 35,4 м.;
- жилая комната инв. № переоборудована под кухню инв. №, площадью 8,7 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентиляционному каналу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений;
- между прихожей инв. № и кухней инв. 23/1 в перегородке устроен дверной проем.
После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 86,3 до 86,5 м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 51,3 до 36,3 кв.м.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам, содержащимся в техническом заключении, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01,-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 11).
Из письма Отдела государственного пожарного надзора Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара № 23/9.24.22-855 от 09.12.2010 г. следует, что квартира соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности (л.д. 9).
Согласно вписке из лицевого счёта в квартире зарегистрированы Аксеневич Р.А. и ФИО3 (л.д. 6).
В материалах дела имеется заявление ФИО3, из которого следует, что он не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 25).
Кроме того, суду представлены заявления жильцов соседних квартир, из которых следует, что они также не возражают против сохранения квартиры Аксеневич Р.А. в перепланированном состоянии (л.д. 30-31).
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что произведённая перепланировка в указанной квартире не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает ни чьих прав и законных интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 86,50 кв.м. и жилой – 36,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: