К делу №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Крутьевой Ирины Александровны, Михалко Ольги Павловны, Супрунова Анатолия Ивановича к ГНУ Краснодарский НИИСХ Росссельзозакадемии, ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Крутьева И.А., Михалко О.П., Супрунова А.И. обратились в суд с иском к ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии, ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на гаражные боксы., расположенные по <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа, расположенных по ул. им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГНУ Краснодарский НИИСХ им.П.П. Лукьяненко и Крутьевой И.А., ей выделен один гараж боксового типа№6, общая площадь которого составляет по проекту 20,63 кв.м., расположенный на 1-м этаже в 2-этажных гаражах боксового типа на 92 машиноместа по ул. <адрес>
Согласно акта об исполнении договора инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа, строение литер <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Крутьева И.А. приобрела в собственность гаражный бокс № 6, площадью 20,6 кв.м., состоящий из нежилого помещения № 8, находящийся на 1-м этаже строения литер « А» по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа по ул. <адрес>, между ООО МТ «ВПИК» и Супруновым А.И., которому был выделен один гараж боксового типа № 82, общей площадью пол проекту 20,63 кв.м., расположенный на 2-м этаже в 2-этажных гаражах боксового типа на 92 машиноместа по <адрес>
На основании акта об исполнении договора инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа, строение литер <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Супрунову А.И. передано в собственность гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м., состоящий из нежилого помещения №, находящийся на 2-м этаже, строения литер « А» по ул. им. Академика П.П. Лукьяненко, 26/2 в <адрес>.
В соответствии с договором об уступке прав инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа, расположенных по ул. им.Академика П.П.Лукьяненко от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГНУ НИИСХ им.Академика П.П. Лукьяненко и Михалко О.П., она приобрела в собственность один гараж боксового типа №, общей площадью по проекту 20,63 кв.м., на втором этаже в 2-этажных гаражах боксового типа на 92 машиноместа по ул. <адрес>.
На основании акта об исполнении договора инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа, строение литер «А» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Михалко О.П. приняла в собственность гаражный бокс №, площадью 20,7 кв.м., состоящий из нежилого помещения №, находящийся на 2-м этаже строения литер «А» по адресу: <адрес>
Застройщиком указанных гаражей является ГНУ Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства имени П.П.Лукьяненко Российской академии сельскохозяйственных наук, который получил разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №-р. ООО МТ « ВПИК» является сотоварищем в строительстве на основании договора простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ
По завершению строительства и получения положительных заключений всех необходимых контролирующих органов ГНУ Краснодарскому НИИСХ Россельхозакадемии был выдан акт приемки законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU №в от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы полностью выполнили свои обязательства по финансированию строительства, о чем свидетельствуют акты, об исполнении договора.
Поскольку ООО МТ «ВПИК» не были представлены необходимые документы в УФРС по Краснодарскому краю, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на данные нежилые помещения.
В судебном заседании представитель истцов, заявленные требования поддержала, указав, что в ином порядке, кроме судебного, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на нежилые помещения.
Представители ООО МТ «ВПИК», ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии в судебное заседание не явились, согласно поступивших отзывов, просят слушать дело в их отсутствие, исковые требования признают, и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа, расположенных по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГНУ Краснодарский НИИСХ им.П.П. Лукьяненко и Крутьевой И.А., ей выделен один гараж боксового типа №, общая площадь которого составляет по проекту 20,63 кв.м., расположенный на 1-м этаже в 2-этажных гаражах боксового типа на 92 машиноместа по <адрес>
На основании договора инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа по ул. им.Академика Лукьяненко в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО МТ «ВПИК» и Супруновым А.И., ему был выделен один гараж боксового типа №, общей площадью по проекту 20,63 кв.м., расположенный на 2-м этаже в 2-этажных гаражах боксового типа на 92 машиноместа по <адрес>.
В соответствии с договором об уступке прав инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа, расположенных по ул. им.Академика П.П.Лукьяненко от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГНУ НИИСХ им.Академика П.П. Лукьяненко и Михалко О.П., она приобрела в собственность один гараж боксового типа №, общей площадью по проекту 20,63 кв.м., на втором этаже в 2-этажных гаражах боксового типа на 92 машиноместа по ул. <адрес>.
Истцами были выполнены все договорные обязательства перед стороной ответчика в полном объеме.
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р выдано разрешение на ввод данного недвижимого имущества в эксплуатацию.
Согласно акта об исполнении договора инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа, строение литер «А» по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Крутьева И.А. приобрела в собственность гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м., состоящий из нежилого помещения №, находящийся на 1-м этаже строения литер « А» по адресу: <адрес>
В соответствии с актом об исполнении договора инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа, строение литер «А» по ул. им.Академика П.П.Лукьяненко,26/2 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Супрунову А.И. передано в собственность гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м., состоящий из нежилого помещения №, находящийся на 2-м этаже, строения литер « А» по ул. им. <адрес>.
На основании акта об исполнении договора инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа, строение литер «А» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Михалко О.П. приняла в собственность гаражный бокс №, площадью 20,7 кв.м., состоящий из нежилого помещения №, находящийся на 2-м этаже строения литер « А» по адресу: <адрес>
Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную недвижимость, истцам необходимо предоставить надлежащие документы на земельный участок.
Доводы истцов о том, что данные документы они представить не имеют возможности, поскольку они могут находиться только у ответчиков, суд считает состоятельными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истцы приобрели жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Крутьевой Ириной Александровной право собственности на гаражный бокс № 6, площадью 20,6 кв.м., состоящий из нежилого помещения № 8, находящийся на первом этаже строения литер «А» по <адрес>.
Признать за Михалко Ольгой Павловной право собственности на гаражный бокс № 52, площадью 20,7 кв.м., состоящий из нежилого помещения № 7, находящийся на втором этаже строения литер «А» по <адрес>.
Признать за Супруновым Анатолием Ивановичем право собственности на гаражный бокс № 82, площадью 20,6 кв.м., состоящий из нежилого помещения № 37, находящийся на втором этаже строения литер «А» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: