К делу №РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.
при секретаре Брус Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилстройсервис» к Чебанову И.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что Чебанов И.М. является собственником <адрес> в <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. ООО «Жилстройсервис» неоднократно направляло в адрес ответчика уведомительные письма с требованием погасить задолженность, но ответчик проигнорировал указанные уведомления. Возражений относительно выставляемых счетов к оплате за коммунальные услуги и услуги содержания, обслуживания и текущего ремонта общего имущества, либо по иным вопросам не поступало. До настоящего момента задолженность в размере 73 953,38 рублей ответчиком не погашена. В связи с чем, истец обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. При таких обстоятельствах суд расценивает неявку ответчика как уклонение от участия в состязательном процессе и слушает дело в его отсутствии в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ООО «Жилстройсервис» на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
Истец предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Ответчик Чебанов И.М. является собственником <адрес> в <адрес>.
В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 953,38 рублей.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, у собственников помещений возникает обязанность по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Часть 7 ст.155 ЖК РФ носит обязанность собственников вносить плату за жилое помещение определённой управляющей организации.
В соответствии с п. 1 ст. 153 и п. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
В силу п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ООО «Жилстройсервис» ежемесячно предоставляет счета на оплату, однако ответчиком в нарушение действующего законодательства, оплата не производится.
ООО «Жилстройсервис» неоднократно направляло в адрес ответчика уведомительные письма с требованием погасить задолженность, но ответчик проигнорировал указанные уведомления. Возражений относительно выставляемых счетов к оплате за коммунальные услуги и услуги содержания, обслуживания и текущего ремонта общего имущества, либо по иным вопросам не поступало. До настоящего момента задолженность в размере 73 953,38 рублей ответчиком не погашена.
Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73953,38 рублей, пеню за просрочку оплаты в сумме 6073,27 рублей, а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ пошлину в доход государства уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд в размере 2600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Чебанова Ильи Михайловича в пользу ООО «Жилстройсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73953,38 рублей, пеню за просрочку оплаты в сумме 6073,27 рублей, а также пошлину в доход государства в размере 2600 рублей, а всего 82626,65 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней, кроме того, судья разъясняет ответчику право, как стороне, не участвовавшей в судебном заседании, подачи заявления об отмене заочного решения в суд, его принявший, в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Председательствующий: