К делу №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Купянского Александра Васильевича, Баллуян Мартина Акоповича, Царелунга Аллы Дмитриевны к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Купянский А.В., Баллуян М.А, Царелунга А.Д. обратились в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что по договору инвестирования долевого участия в строительстве 22-х этажного 196-квартирного жилого дома литер «2» со встроенными офисными помещениями 1-го этажа по <адрес> в <адрес>, микрорайон «Звездный», жилой дом «Вега», в соответствии с которыми ООО МТ «ВПИК» (далее – Объект), приняло их в долевое участие в строительстве «Объекта» и выделило им: - Купянскому А.В. – одну 2-х комнатную <адрес> на 5-ом этаже в 1-м подъезде; Баллуян М.А. – одну 2-х комнатную <адрес> на 6 этаже во 2-м подъезде; Царелунге А.Д. – одну 2-х комнатную <адрес> на 20 этаже во 2-м подъезде (далее – Квартиры).
В соответствии с условиями договоров инвестирования долевого участия ООО «МТ ВПИК», принял на себя обязательство в счет предоставленных денежных средств, сдать дом в эксплуатацию в срок, ориентировочно во 2-м квартале 2007 года.
Истцами были выполнены все договорные обязательства перед ответчиком в полном объеме.
Поскольку ООО МТ «ВПИК» не были представлены необходимые документы в УФРС по <адрес>, дольщики, которым переданы квартиры, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилые помещения
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, указав, что в ином порядке, кроме судебного, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представители ООО МТ «ВПИК», ГНУ ВНИИМК «Россельхозакадемии» в судебное заседание не явились, согласно поступивших отзывов, просят слушать дело в их отсутствие,исковые требования признают и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав представителя стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Купянским А.В. и ООО МТ «ВПИК» заключен договор инвестирования долевого участия в строительстве 22- этажного 196–квартирного жилого дома «литер-2» со встроенными офисными помещениями 1-го этажа по <адрес> в <адрес> « Звездный», жилой дом «Вега».
ДД.ММ.ГГГГ между Баллуян М.А. и ООО МТ «ВПИК» заключен договор инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажного 196–квартирного жилого дома «литер-2» со встроенными офисными помещениями 1-го этажа по <адрес> в <адрес> « Звездный», жилой дом «Вега».
ДД.ММ.ГГГГ между Царелунга А.Д. и ООО МТ «ВПИК» заключен договор инвестирования долевого участия в строительстве 22-этажного 196–квартирного жилого дома «литер-2» со встроенными офисными помещениями 1-го этажа по <адрес> в <адрес> «Звездный», жилой дом «Вега».
На основании данных договоров инвестирования долевого участия в строительстве 22-х этажного 196-квартирного жилого дома литер «2» со встроенными офисными помещениями 1-го этажа по <адрес> в <адрес>, микрорайон «Звездный», жилой дом «Вега», ООО « М.Т.ВПИК» (далее – Объект), приняло истцов в долевое участие в строительстве «Объекта» и выделило Купянскому А.В. – одну 2-х комнатную <адрес> на 5-ом этаже в 1-м подъезде; Баллуян М.А. – одну 2-х комнатную <адрес> на 6 этаже во 2-м подъезде; Царелунге А.Д. – одну 2-х комнатную <адрес> на 20 этаже во 2-м подъезде (далее – Квартиры).
Истцами были выполнены все договорные обязательства перед ответчиком в полном объеме.
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р выдано разрешение на ввод дома «литер 2» по <адрес> в эксплуатацию.
Согласно акта об исполнении договора инвестиционного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО МТ « ВПИК» и Купянским А.В. условия договора инвестором были выполнены и спорная квартира была передана в собственность истца.
На основании акта об исполнении договора инвестиционного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО МТ « ВПИК» и Баллуян А.К. условия договора инвестором были выполнены и спорная квартира была передана в собственность истца.
Согласно акта об исполнении договора инвестиционного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО МТ « ВПИК» и Царелунга А.Д. условия договора инвестором были выполнены и спорная квартира была передана в собственность истца.
Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную недвижимость, истцам необходимо было представить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, учредительные документы юридического лица, справку о присвоении административного адреса.
Доводы истцов о том, что данные документы они представить не имеют возможности, поскольку они могут находиться только у ответчиков, суд считает состоятельными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке, выданной «Информационным центром по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>», земельному участку с законченным строительством 22-этажным 2-секционным 196-квартирым жилым домом литер «2», присвоен административный адрес 19/2 по ул. им.Филатова.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истцы приобрели жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Купянским Александром Вильевичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., а также лоджия 4,9 кв.м. по <адрес>.
Признать за Баллуян Мартином Акоповичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 65,57 кв.м., жилой площадью 34,39 кв.м., а также лоджия 4,8 кв.м. по <адрес>.
Признать за Царелунга Аллой Дмитриевной право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 65,14 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., а также лоджия 5,54 кв.м. по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: