К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Токаревой М.А. при секретаре Якименко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Южина Алексея Анатольевича к Езиянцу Артуру Юриковичу о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся и о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Южин А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Езиянц А.Ю. о признании договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, заключенного между Южиным А.А. и Езиянц А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, и о признании права собственности на данный земельный участок; о признании договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 1001 кв.м., кадастровый номер №, заключенного между Южиным А.А. и Езиянц А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, и о признании права собственности на данный земельный участок; о признании договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 1100 кв.м., кадастровый номер № заключенного между Южиным А.А. и Езиянц А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, и о признании права собственности на данный земельный участок; о признании договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 1001 кв.м., кадастровый номер №, заключенного между Южиным А.А. и Езиянц А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, и о признании права собственности на данный земельный участок. В обоснование своих требований истец сослался на то, что в августе 2009 года между сторонами состоялся устный договор о купле-продаже за 1500000руб. земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации 23-АЕ №, во исполнение этого договора истец ДД.ММ.ГГГГ по письменной расписке, написанной Езиянцем А.Ю. собственноручно, передал ему 1500000руб., однако после этого ответчик стал уклоняться от заключения договора. В августе 2009 года между сторонами состоялся устный договор о купле-продаже за 1500000руб. земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1001 кв.м., кадастровый номер № свидетельство о государственной регистрации 23-АЕ №, во исполнение этого договора истец ДД.ММ.ГГГГ по письменной расписке, написанной Езиянцем А.Ю. собственноручно, передал ему 1500000руб., однако после этого ответчик стал уклоняться от заключения договора. В августе 2009 года между сторонами состоялся устный договор о купле-продаже за 1500000руб. земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации 23-АЕ №, во исполнение этого договора истец ДД.ММ.ГГГГ по письменной расписке, написанной Езиянцем А.Ю. собственноручно, передал ему 1500000руб., однако после этого ответчик стал уклоняться от заключения договора. В августе 2009 года между сторонами состоялся устный договор о купле-продаже за 1500000руб. земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1001 кв.м., кадастровый номер № свидетельство о государственной регистрации 23-АЕ №, во исполнение этого договора истец ДД.ММ.ГГГГ по письменной расписке, написанной Езиянцем А.Ю. собственноручно, передал ему 1500000руб., однако после этого ответчик стал уклоняться от заключения договора. По условиям договора истец выполнил свои обязательства, но без участия ответчика он не может составить письменный договор, зарегистрировать его в Регистрационной службе и получить свидетельство о государственной регистрации на свое имя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении. Ответчик в судебное заседание не явился, будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В суд поступила телефонограмма от ответчика о том, что он болен. Однако, никаких подтверждающих документов им представлено не было. При таких обстоятельствах суд признает не явку ответчика без уважительных причин. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению. Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянцу А.Ю. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянц А.Ю. получил от Южина А.А. 1500000руб., в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> На основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянц А.Ю. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянцу А.Ю. принадлежит земельный участок площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянц А.Ю. получил от Южина А.А. 1500000руб., в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> На основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянц А.Ю. является собственником земельного участка площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянцу А.Ю. принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянц А.Ю. получил от Южина А.А. 1500000руб., в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> На основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянц А.Ю. является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянцу А.Ю. принадлежит земельный участок площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянц А.Ю. получил от Южина А.А. 1500000руб., в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> На основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Езиянц А.Ю. является собственником земельного участка площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями данного договора. На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из представленных суду расписок усматривается, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи спорных земельных участков. Таким образом, суд считает, что договоры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между сторонами, по приобретению земельных участков, находящихся по адресу: <адрес> являются состоявшимися. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 3 ст. 551 ГК, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик должен передать в собственность истцу земельные участки, находящиеся по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Южиным Алексеем Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № Признать за Южиным Алексеем Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № Признать за Южиным Алексеем Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №. Признать за Южиным Алексеем Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер № Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Южина Алексея Анатольевича на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись копия верна: судья секретарь