К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Прикубанский суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бережинской Е.Е.

при секретаре судебного заседания Брус Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дехтярь Ольги Михайловны к ГСК-102, Администрации муниципального образования города Краснодара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс № в литере «Д», общей площадью 35,8 кв.м. расположенный в Потребительском кооперативе (ГСК-102) по обслуживанию, строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец являясь членом ГСК-102, владеет и пользуется указанным гаражом, оплачивает членские взносы. Кроме того, строительство гаражей в ГСК-102 велось за счет денежных средств и силами каждого члена кооператива. В настоящее время истцом полностью выплачены паи за гаражи, которыми он пользуется, при обращении в ГСК для сдачи в эксплуатацию гаражных боксов, ему в этом было отказано ввиду того, что паевые взносы внесены не всеми членами кооператива, в связи с чем, он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на указанный гараж, для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования города Краснодара в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что строения возведены без надлежащего разрешения.

Представитель ГСК-102 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, написал суду о признании исковых требований в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие председателя ГСК -102.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения Краснодарского городского совета народных депутатов от 22.06.1990 года № 327/15 по ходатайству командующего СКВО № 33/9-4990 от 28.08.1989 года и с разрешением Министра Обороны СССР по строительству и расквартированию войск от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2,8 га расположенный в <адрес> был включен в фонд городских земель для организации гаражно-строительного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ решением №.1 исполнительного комитета Прикубанского районного Совета народных депутатов было принято решение об утверждении гаражно-строительного кооператива №.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов потребительского кооператива ГСК-102 был утвержден устав кооператива. ГСК № зарегистрирован в Регистрационной палате администрации г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ИМНС России № выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Поскольку гаражи боксового типа по <адрес> были созданы без оформления в полном объеме разрешительной документации, в силу вышеуказанной правовой нормы они квалифицируются как самовольные постройки.

Исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть в судебном порядке признано за осуществившим её лицом, при условии, что данная постройка создана без нарушений градостроительных и строительных норм, и правил, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Строительство гаражей ГСК-102 велось за счет денежных средств и силами каждого члена гаражного кооператива. Паи за гараж истцом полностью выплачены.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Кроме того, признание права собственности на указанный гараж за истцом не нарушает прав и охраняемых законом интересов 3-х лиц.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.209, ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дехтярь Ольгой Михайловной право собственности на гаражный бокс № 154 в литере «Д» общей площадью 35,8 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе (ГСК-102) по обслуживанию, строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный капитальный гаражный бокс в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий: