Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Бережинской Е.Е. при секретаре судебного заседания Брус Е.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Пелиховой Эмме Евгеньевне о взыскании задолженности по арендной плате и пене, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Пелиховой Э.Е. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и пене. Требования мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования город Краснодар и Пелиховой Э.Е. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий Договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №.26 с предложением погасить задолженность, однако до настоящего момента ответчик никаких мер направленных на погашение долга не предпринял. Задолженность ответчика по арендной плате по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед муниципальным образованием город Краснодар составила 180305 руб. 52 коп. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просит суд взыскать с ответчика в пользу администрации муниципального образования город Краснодар задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 180305 руб. 52 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню в размере 20056 руб. 89 коп., а всего 200362 руб. 41 коп. Ответчик Пелихова Э.Е. в судебное заседание не явилась, известила суд телеграммой, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, мнение по заявленным исковым требованиям не высказала. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Как установлено судом, на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 22.04.2010 № 2365 «О предоставлении гражданке Пелиховой Э.Е. земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара» между администрацией муниципального образования город Краснодар и Пелиховой Э.Е. заключен договор аренды, земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается соответствующей отметкой на Договоре. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 Договора истец обязуется передать ответчику во временное владение и пользование из земель населённых пунктов земельный участок общей площадью 991 кв.м., расположенный в Западном внутригородском округе города Краснодара по улице имени 70-летия Октября, 11/2 кадастровый номер 23:43:02 06 002:22, для строительства развлекательного центра. Согласно пункту 2.3 раздела 2 Договора аренды размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания договора и в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен и в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования город Краснодар не более одного раза в год. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 2.4 раздела 2 Договора арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия участка (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежемесячно, не позднее 10 числа начала каждого месяца. Первый платёж вносится не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации Договора. Пунктом 2.7 раздела 2 Договора установлено, что неиспользование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В нарушение условий Договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №.26 с предложением погасить задолженность. Данную претензию ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением, однако, до настоящего момента ответчик никаких мер направленных на погашение долга не предпринял, возражения на акт сверки не представил. Таким образом, администрацией муниципального образования город Краснодар был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный статьей 132 ГПК РФ. Задолженность ответчика по арендной плате по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед муниципальным образованием город Краснодар составила 180305 руб. 52 коп. Пунктом 5.2 раздела 5 Договора предусмотрена ответственность арендатора за не внесение им арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,1% в день за каждый день просрочки. Сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20056 руб. 89 коп. На основании изложенного, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180305 руб. 52 коп. и пеню за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20056 руб. 89 коп. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Пелиховой Эммы Евгеньевны в пользу администрации муниципального образования город Краснодар задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 180305,52 (сто восемьдесят тысяч триста пять рублей 52 копейки) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пеню в размере 20056,89 (двадцать тысяч пятьдесят шесть рублей 89 копеек) рублей, а всего 200362,41 (двести тысяч триста шестьдесят два рубля 41 копейка) рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: