РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Судьи Смирнова Е.А. при секретаре Косяковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачёвой Яны Юрьевны к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Рогачёва Я.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что между ней и Георгизовым О.И. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор уступки требования, в соответствии с которым ей уступалось право требования к ООО «ПСК «Модуль» по заключенному ранее между Георгизовым О.И. и ООО «ПСК «Модуль» договору на долевое участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанными договорами она принимала долевое участие в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по ул. Школьной с целью приобретения в собственность 1/2 гаража 6,16 х 6,4 кв.м. Согласно договору, ООО «ПСК «Модуль» обязалось ввести объект – автомобильные гаражи капитального типа по ул. Школьной – в эксплуатацию в четвертом квартале 2000 года. Однако до настоящего времени не имеется возможности оформить право собственности на приобретенный по договору уступки гараж, поскольку ООО «ПСК «Модуль» не оформляет надлежащим образом документы. Рогачёва Я.Ю. просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 18,54 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Литер А. В судебное заседании истица не явилась, извещена надлежаще и своевременно, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Иванова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Третье лицо – представитель ООО «Стройподрядчик-Юг» по доверенности Попова А.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что между Рогачёвой Я.Ю. и Георгизовым О.И. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор уступки требования, в соответствии с которым Рогачёвой Я.Ю. уступалось право требования к ООО «ПСК «Модуль» по заключенному ранее между Георгизовым О.И. и ООО «ПСК «Модуль» договору на долевое участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанными договорами Рогачёва Я.Ю. принимала долевое участие в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по <адрес> с целью приобретения в собственность 1/2 гаража 6,16 х 6,4 кв.м. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар не принимает в эксплуатацию гаражи, ссылаясь на то, что построенный объект выходит за границы предоставленного ООО «ПСК «Модуль» земельного участка. Между тем из представленных суду материалов следует, что по окончании строительства ООО «ПСК «Модуль» получило положительные заключения по вводу в эксплуатацию гаражей боксового типа от всех контролирующих служб: центр Госсанэпиднадзора, Северо-Кавказское межрегиональное управление по технологическому и экологическому надзору, ГУ Центр Санэпиднадзора в г. Краснодаре, Инспекция Госархстройнадзора России, Администрация Прикубанского округа г. Краснодара, ОГИБДД УВД г. Краснодара, Государственная пожарная служба. Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ, для регистрации права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд. Так, на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, в БТИ изготовлен кадастровый и технический паспорта, из которых следует, что гараж № расположен внутри границ предоставленного в аренду земельного участка и не нарушает прав третьих лиц. При изложенных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку возведенный гараж № общей площадью 18,54 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Литера А, не нарушает каким-либо образом права и охраняемые законом интересы других лиц, так как он построен на специально выделенном для этой цели земельном участке в установленном порядке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рогачёвой Яны Юрьевны к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности удовлетворить. Признать за Рогачёвой Яной Юрьевной право собственности на гараж № 9 общей площадью 18,54 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья