ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Бережинской Е.Е. при секретаре судебного заседания Брус Е.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Жиленковой Анне Владимировне о сносе самовольно возведенных строений, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сносе самовольно возведенных строений, мотивируя свои требования тем, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что Жиленкова А.В. на земельных участках общей площадью 2894 кв.м. по <адрес> <адрес> в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара ведет самовольное строительство капитального объекта, площадью застройки 896,7 кв.м. Земельные участки предназначены для индивидуального жилищного строительства и относится к территориальной зоне Ж. 1.1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара. Застройка земельного участка ведется с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждает самовольное строительство капитального объекта. Вновь возводимый объект капитального строительства по <адрес> <адрес> в городе Краснодаре является самовольной постройкой и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В связи с чем, Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчицы исковые требования не признал, пояснил, что ответчица является собственником земельных участков по <адрес> в городе Краснодаре. Решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельных участков № и № по <адрес> в <адрес> изменен на вид разрешенного использования «для строительства и эксплуатации среднеэтажного многоквартирного жилого дома». Таки образом, строительство жилых домов ведется на земельном участке, разрешенном для этого использования. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных исковых требований. Как следует из материалов дела, в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что Жиленкова А.В. на земельных участках общей площадью 2894 кв.м. по <адрес> в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара ведет самовольное строительство капитального объекта, площадью застройки 896,7 кв.м. Земельные участки предназначены для индивидуального жилищного строительства и относится к территориальной зоне Ж. 1.1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара. Однако, согласно решению Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования земельных участков № и № по <адрес> в <адрес> изменен на вид разрешенного использования «для строительства и эксплуатации среднеэтажного многоквартирного жилого дома». Как установлено судом, указанные земельные участки были объединены решением собственника и земельному участку присвоен административный адрес: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ №, выданным ей ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Кроме того, согласно представленным суду документам, ответчицей была начата подготовка к строительству, оформлена необходимая строительно-техническая документация (проектная документация, архитектурные решения, топосъемка, кадастровые планы участков, схемы планировочной организации участков, сведения об инженерном исследовании, о сетях инженерно-технического назначения, перечень инженерно-технических мероприятия, содержаний технологических решений, включая проекты, технические условия на подключение дома к котельной) для получения разрешения на строительство на земельных участках по <адрес> На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок вправе распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким - землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. На основании ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, Жиленкова А.В., как собственник спорного земельного участка вправе определять его судьбу, распоряжаться им и использовать по своему усмотрению. Кроме того, доводы представителя Администрации муниципального образования г. Краснодар о том, что правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.207 года (в ред. от 19.08.2010 года) в зоне Ж. 1.1. (зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодар) предусмотрено строительство только среднеэтажных (не более трехэтажей) жилых домов, суд не принимает во внимание, поскольку согласно п. 1 Постановлению Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 55 Конституции РФ и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственности, применению не подлежат. При таких обстоятельствах, доводы истца о возведении ответчиком самовольных строений на земельных участка не предназначенных для этих целей, суд считает несостоятельными. Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о сносе самовольно возведенных строений. Учитывая изложенное, а также тот факт, что требования истца не нашли своего обоснованного подтверждения в ходе судебного разбирательства, а ответчиком полностью выполнены требования ст. 56 ГПК РФ и представлены объективные доказательства, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований по делу по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Жиленковой Анне Владимировне о сносе самовольно возведенных строений - отказать. Отменить запрет Жиленковой Анне Владимировне и иным лицам осуществлять строительные и иные работы на земельных участках по <адрес> <адрес>, наложенный определением Прикубаснкого районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Снять арест с земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № площадью 1619 кв.м., из земель населенных пунктов, наложенный определением Прикубаснкого районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Снять арест с земельного участока по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1275 кв.м., из земель населенных пунктов, наложенный определением Прикубаснкого районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Снять арест с объекта капитального строительства, площадью застройки 896,7 кв.м. по <адрес> и 5 в Прикубанском внутригородском округе <адрес>, наложенный определением Прикубаснкого районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Отменить запрет управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия (возникновение, переход права) с объектом, возведенным на земельных участках по <адрес> и 5, наложенный определением Прикубаснкого районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Секретарь