К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Карасевой Л.Г. при секретаре Аржановской Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Веры Ивановны к Кондрашову Александру Григорьевичу о признании сделки не действительной, о признании права совместной собственности, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора дарения земельного участка №1, расположенного в агрофирме «Южная» отделения Южное Темрюкского района, кадастровый номер №, площадью 215 г. и признании права совместной собственности на указанный участок, как на супружеское имущество. Требование мотивировано тем, что дарение является притворной сделкой. Земельный участок был приобретен в период брака с ответчиком по договору купли-продажи и в силу ст. 34 СК РФ является супружеским имуществом. Представитель истицы по доверенности Слинькова Л.М. в судебном заседании поддержала заявленное требование в полном объеме и пояснила, что в месяце 2011г. при подготовке требования в суд о разделе супружеского имущества истице стало известно, что право собственности на спорный земельный участок было оформлено договором дарения в пользу ее супруга. Фактически участок был куплен у Долгова А.П. Оформлением документов занимался супруг и она ему доверяла, поэтому не вникала в этот вопрос и не проверяла как оформлялся договор. Участок был приобретен в период брака в июне 2005г. за 5 мил. руб. на совместные средства супругов. Для приобретения участка она брала в долг в ООО «Мирошкин» 3850000 руб. Считает участок супружеским имуществом. Договор дарения является притворной сделкой, которая в соответствии с гражданским законодательством относится к ничтожным сделкам. На основании ст. 170 ГК РФ просит применить правила, относящиеся к сделке купли-продажи, которую стороны действительно имели в виду. На основании ст. 34 СК РФ просит признать спорный земельный участок супружеским имуществом. Ответчик Кондрашев А.Г. суду пояснил, что в 2003 г. он отдыхал на море и познакомился с Долговым при исключительных обстоятельствах. Он спас жизнь Долгову, поскольку тот тонул в Черном море, и он пообещал его отблагодарить. Через 2 года Долгов нашел его и сказал, что может подарить земельный участок. Он согласился, заключил с Долговым договор дарения и сообщил об этом жене. Место нахождения Долгова в настоящее время не знает и с ним после заключения этой сделки не встречался. Представитель ответчика по доверенности Метелица Ю.П. исковые требования не признал. Просил в удовлетворении иска отказать в связи с истечением срока исковой давности по заявленному требованию в части признания сделки недействительной. Суду пояснил, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Долгов передал ответчику в дар принадлежащую ему долю земельного участка №1 в агрофирме «Южная», площадью 21.5 га, расположенного в <адрес>. Требования ст. 160 ГК РФ по форме сделки, сторонами выполнены. Доказательств, подтверждающих, что фактически заключался договор купли-продажи истица не представила. В удовлетворении требования просит отказать. Представитель ответчика – Добродомов О.Н. поддержал пояснения представителя Метелица Ю.П. Выслушав стороны и их представителей, оценив в совокупности представленные суду доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу - исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению. Заявление ответчика о применении срока исковой давности и по этому основанию в отказе от удовлетворения требования Кондрашевой В.И. суд находит необоснованны и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года и исчисляется со дня, когда началось исполнение сделки. В соответствии со ст. 181 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки со дня, когда началось исполнение этой сделки. В соответствии со ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ-206 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельные участки относятся к объектам недвижимости. Право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение права в силу ст.ст. 131, 164 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него. С учетом изложенного начало исполнения сделки считается с момента государственной регистрации права. В соответствии со ст. 56 ответчик обязан представить суду доказательства, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Таким документом является свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра, в оригинале или копия, надлежащим образом заверенная органом ее выдавшем или нотариусом. Указанный документ суду не представлен несмотря на то, что судебное заседание откладывалось и у ответчика имелась возможность представить надлежащее доказательство. Копия договора дарения, на первой странице которого имеются копии нечеткого содержания оттиска штампа, а на второй странице в копии нечеткий оттиск печати и оттиск штампа о регистрации сделки суд не признает допустимым доказательством, подтверждающим регистрацию права собственности Кондрашова А.Г. на спорное имущество. При этом суд отмечает, что в копии оттиска штампа о регистрации сделки, не указано какая сделка зарегистрирована. Не представлен ответчиком и акт приема-передачи земельного участка. С учетом изложенного, суд не признает копию указанного документа допустимым доказательством, подтверждающим, что переход права собственности на земельный участок от Долгова к Кондрашеву А.Г. и право собственности Кондрашева А.Г. зарегистрировано в установленном порядке и исполнение договора начато с ДД.ММ.ГГГГ В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исполнение сделки на момент заявления требования Кондрашовой В.И. не начато, а следовательно, срок предъявления требования о признании недействительности ничтожной сделки не истек. В соответствии с договором дарения части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ Долгов А.П. безвозмездно передал свою долю земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, площадью 21.5 га. Кондрашову А.Г. Оценивая указанный договор дарения, суд приходит к выводу, что сделка является притворной по следующим основаниям. Спорное имущество имеет высокую оценку. Участники сделки являются чужими людьми. Характер их взаимоотношений и значимость, высокая стоимость предмета сделки исключает возможность передачи его в дар. Согласно ст. 65 ГПК РФ ответчик должен представить доказательства, на которых обосновывает свое возражение против иска. При изложенных выше обстоятельствах, а так же то, что Долгов в судебное заседание не явился, показания Кондрашова А.Г. не подтвердил и место его нахождения не известно сам по себе договор дарения, который оспаривается в настоящем судебном заседании, не является достоверным доказательством передачи земельного участка в дар ответчику. Достоверных доказательств, подтверждающих заключение сторонами сделки дарения ответчиком не представлено. Сомнения относительно дарения ответчику земельного участка вызывает неверное указание в договоре сторон по сделке. В одном случае Кондрашов назван одаряемый, в другом случае – покупатель. Доводы истицы, что земельный участок был приобретен ее и мужем в 2005г. по возмездной сделке, по договору купли-продажи ответчиком не опровергнут. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что фактически была заключена сделка купли-продажи земельного участка, прикрытая сделкой дарения. В силу ст. 170, 167 ГК РФ притворная сделка является ничтожной и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью с момента ее совершения. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. В соответствии со ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента регистрации соответствующих прав. Обязанность государственной регистрации прав законом не ограничена сроком. Стороны могут в любое время произвести такую регистрацию прав. В связи с этим оснований для признания сделки недействительной в связи с тем, что на момент рассмотрения дела она не зарегистрирована в установленном законом порядке не имеется. В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Стороны по делу являются супругами, в браке состоят с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации брака серия, номер от дата, выданном кем. Земельный участок № кадастровый номер №, площадью 21.5 га, расположенный в <адрес>, агрофирма «Южная», приобретен ими по возмездной сделке, следовательно, на него распространяется законный режим имущества супругов и в соответствии со ст. 39 СК РФ доли их в этом имуществе признаются равными. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кондрашовой Веры Ивановны к Кондрашову Александру Григорьевичу о признании сделки не действительной, о признании права совместной собственности – удовлетворить. Признать договор дарения части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 21,5 га, расположенный по адресу <адрес>, юго-восточное отделение «Южная»,АФ «Южная», участок №, заключенный Долговым Александром Петровичем и Кондрашовым Александром Григорьевичем ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой ( притворной). Применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать указанную сделку договором купли-продажи. Признать земельный участок, кадастровый номер №, площадью 21,5 га, расположенный по адресу <адрес>, юго-восточное отделение «Южная»,АФ «Южная», участок №1 супружеским имуществом Кондрашова Александра Григорьевича и Кондрашевой Веры Ивановны, принадлежащим им в равных долях. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: