Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Карасевой Л.Г. при секретаре Аржановской Е.В. с участием представителей: истца – Кузнецовой Т.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удодовой Елены Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности на гаражный бокс №, состоящий из нежилого помещения №, расположенный на 2 этаже строения литер «А» по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, улица <адрес> мотивируя свои требования тем, что она согласно договору об уступке прав инвестирования строительства приняла на себя обязательства по инвестированию строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа, полностью выполнил взятые на себя по договору обязательства, рассчиталась с Ответчиком, оплатив стоимость приобретаемого гаражного бокса, однако, ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, от передачи документов, необходимых для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. В заседании представитель истца по доверенностям – Кузнецова Т.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что гаражи боксового типа возведены в соответствии с проектно-сметной документацией, при наличии разрешительных документов на строительство, введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, истец перед ответчиком свои обязательства исполнил в полном объеме. Представитель ООО «М.Т. «ВПИК» в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие. В силу требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, застройщику двухэтажных гаражей боксового типа по улице им. Академика Лукьяненко П.П. в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара – ГНУ КНИИСХ Россельхозакадемии, Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар было выдано разрешение №-р от ДД.ММ.ГГГГ, на строительство 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа. На основании статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ и в соответствии с разрешением на строительство уполномоченным органом администрацией муниципального образования города Краснодара ГНУ КНИИСХ Россельхозакадемии разрешено строительство объекта капитального строительства – на земельном участке с кадастровым номером № по улице <адрес>. Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об уступке прав инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа по ул. <адрес>, в соответствии с которым Истец приобрел право требования от Ответчика на получение одного гаража боксового типа №, расположенного на 2 этаже в 2-этажных гаражах боксового типа на 92 машиноместа по ул. <адрес> (п.1.1.). По завершению строительства и получения положительных заключений от всех необходимых контролирующих органов Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU № ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеуказанные 2-этажные гаражи боксового типа на 92 машиноместа сданы в эксплуатацию. Как установлено судом, истец взятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, оплатив полностью стоимость приобретаемого гаражного бокса, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и актом об исполнении договора об уступке прав инвестирования строительства, а Ответчик от передачи истцу документов, необходимых для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке уклоняется. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. На основании ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 28.02.1999 года № 39-ФЗ инвесторы вправе распоряжаться достигнутым результатом объекта капитальных вложений в соответствии с условиями договора. Результатом капитальных вложений инвесторов является жилой дом в целом, а истца – соответствующий гаражный бокс. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу требований ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При таких обстоятельствах, учитывая то, что гаражи боксового типа, в которых расположен спорный гаражный бокс соответствуют строительным нормам и правилам, предъявляемым к указанным категориям помещений, заключенный между сторонами договор соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушают прав третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 551 ГК РФ, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Удодовой Елены Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Удодовой Еленой Ивановной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанный гаражный бокс в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: